Manifestaciones y documentación

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Acta de recepciónActa de recepción

ManifestacionesManifestaciones

El Acta de recepción es el documento previsto para formalizar la entrega por el Constructor al Promotor de la edificación terminada. En el Acta se manifiesta:

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que se ha llevado a cabo la construcción en virtud del contrato establecido entre el Constructor y el Promotor, al amparo de la Licencia municipal de obras y con sujeción a las prescripciones contenidas en el Proyecto de ejecución y sus reformados, bajo Dirección facultativa

que las obras terminaron en la fecha que se expresa en el Certificado final de obras

(...)

ManifestacionesManifestaciones

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que el Promotor recibe la obra, bien con reservas o sin ellas

que el Promotor recibe del Constructor las garantías que establece la LOE para asegurar sus responsabilidades

que los plazos de responsabilidad y garantía que establece la LOE comienzan a contar a partir de la fecha de suscripción del Acta.

(...)

que el Constructor hace entrega formal de lo construido al Promotor

que el Promotor ha recibido el Certificado final de obra, la Liquidación final y la Documentación de la obra ejecutada

DocumentaciónDocumentación

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El Acta de recepción debe ser suscrito por el Constructor, el Promotor, el Director de la obra y el Director de la ejecución de la obra. La expedición debe producirse antes de que transcurran 30 días desde la fecha del Certificado de fin de obras. Debe adjuntarse al Acta los siguientes documentos:

DocumentaciónDocumentación

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el Certificado final de obras, visado

la certificación de la Liquidación final de obra

en caso de recepción con reservas, un anexo descriptivo de los defectos observados, estableciendo un plazo para la subsanación de los mismos

en caso de que las garantías que otorga el Constructor se formalicen en la constitución de un seguro de daños materiales o de caución, la documentación correspondiente a dicho seguro.

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