SENTENCIA Nº 30- 2012

EXPEDIENTE Nº : 00149-2012-0-2105-JMC-CI-01CUADERNO DE : PrincipalDEMANDANTE : JUAN CÁCERES ALMONTEDEMANDADO : ALBERTO CASTILLO SUAREZ. PROCESO DE : SUMARÍSIMO PRETENSIÓN : DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO JUZGADO : JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TURNO DE PUNOJUEZ : DR. DARWIN JOHNSON GALLEGOS PAZEsp. LEGAL : DRA. ROSA ENRÍQUEZ YUCA========================================================================================

RESOLUCION Nº :06-2012

Puno, cuatro de julio Del dos mil doce.-

VISTOS: El presente proceso, se tiene que de

fojas ( ), interpone demanda JUAN CÁCERES ALMONTE, en contra

ALBERTO CASTILLO SUAREZ, sobre DESALOJO POR

VENCIMIENTO DE CONTRATO y en forma objetiva originaria

accesoria sucesiva El Pago de los Alquileres Devengados e

Intereses Generados.

Mediante resolución 01 es admitida a trámite

en la vía del proceso Sumarísimo, corriéndose traslado al demandado

Alberto Castillo Suarez cumpliéndose con notificarlo.

El demandado Alberto Castillo Suarez, por

escrito contesta la demanda, negándola y contradiciéndola sobre los

hechos expuestos en la demanda. Fundamenta su defensa en que

había conversado con el demandante para que pudieran apilar el

contrato de arrendamiento ya el que demandado no tenia donde

vivir, pero el demandado le indico que se podía quedar viviendo ahí

hasta que consiga donde vivir y que además no pagaría alquiler

alguno.

La audiencia de pruebas, se lleva a cabo por

acta de fojas (…), con la concurrencia de todos los sujetos

procesales, en la que se dar por interpuesta la tacha presentado por

el demandante en contra del la minuta de compra y venta

presentada por el demandado mediante la resolución Nº 03-2012,

posteriormente se sanea al proceso mediante resolución Nº 04–2012,

posteriormente se fijan los puntos controvertidos, se admiten los

medios probatorios mediante resolución Nº 05-2012, y se actúan las

pruebas admitidas; y las partes ofrecen sus alegatos orales,

comunicándose a las partes que se expedirá sentencia una vez

transcurrido el plazo para los alegatos, y;

CONSIDERANDO:

PRIMERO: DE LA CARGA DE LA PRUEBA

Respecto al DESALOJO se a probado que el

contrato de arrendamiento se realizo solo por un año improrrogable,

por lo miso como lo estable el contrato de arrendamiento.

SEGUNDO: DE LOS HECHOS

PROBATORIOS

Que el presente proceso se ha probado que la

demando, actuó de mala fe quedarse viviendo en dicho predio sin

pagar alquileres.

TERCERO : DERECHO APLICABLE

Respecto al fondo del asunto se tiene, el

artículo mil seiscientos ochenta y uno del código Civil nos indica que “el

arrendatario esta obligado a devolver el bien al arrendador al vencerse el

plazo del contrato en el que el estado en que recibió, sin mas deterioro que

el de su uso ordinario.”

CUARTO: LEGITIMIDAD PARA OBRAR

Que es bien cierto, que en el código

procesal civil que posee legitimidad para obrar en este tipo de

proceso.

QUINTO: PUNTOS CONTROVERTIDOS

En cuanto a los puntos controvertidos, se

tiene el derecho de propiedad del inmueble ubicado en Jr. José Carlos

Mariátegui de la cuidad de Puno corresponde al demandante, y que

el demandado continua en posesión del inmueble pero fuera de plazo

del contrato de arrendamiento.

SEXTO.- COSTAS Y CONTOS

Que, por disposición del artículo

cuatrocientos doce del Código Procesal Civil, es principio general, que

la parte vencida en un proceso, está obligado a rembolsar las costas

y costos del proceso.

FALLO:

Declarando FUNDADA la demanda de

DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO y en forma objetiva

originaria accesoria sucesiva El Pago de los Alquileres

Devengados e Intereses Generados, interpuesta por JUAN

CÁCERES ALMONTE en contra de ALBERTO CASTILLO SUAREZ, en

consecuencia ordeno:

El Señor ALBERTO CASTILLO SUAREZ,

DESALOJE el predio urbano materia de litis, y que pague al

demandante los alquileres devengado y los intereses generados.

Exonero al demandante del pago de las

costas y costos del presente proceso.

Por esta mi SENTENCIA, así lo pronuncio,

mando y firmo en la Sala de mi Despacho a los trece días del mes de

junio del año en cursó.- T.R. y H.S.

----------------------------------------------------------------- ------------------------------------------- Dr. DARWIN JOHNSON GALLEGOS PAZ Dra. Rosa Enríquez Yuca JUEZ DEL JUZGADO MIXTO Especialista Legal