7. desarrollo

8/14/2019 7. Desarrollo

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CONTRASTE ALTURAS

7. Desarrollo

Como punto de partida nos parece pertinente mencionar que los arquitectos luego de unos meses determinada la obra, fueron invitados por el Colegio de Arquitectos de Chile para asistir a una ceremonia en quese les entregara una Distincin de Honor por la mejor obra del ao mencin Vivienda. Esto habla claramentede una intencin primera en los arquitectos de cumplir con el encargo directo (densidad de 1000 habitantesen dos manzanas y media, sin perder la calidad de los departamentos), siendo posteriormente confirmadaen una entrevista hecha a Orlando Seplveda, uno de los arquitectos de la obra, para INVI. Todos losesfuerzos de este en la entrevista van dirigidos a explicar cmo fue desarrollndose el edificio partiendodesde el mismo departamento.

El impacto del edificio dentro de la comuna no es relevante para nuestrotrabajo. Sin embargo, y a grandes rasgos, si hablamos de una escala msmacro y observamos las manzanas contiguas al eje Repblica, se tiene unaconstancia en tamaos y organizacin que la manzana en donde se ubica el

Edificio no cumple. El Edificio podra leerse como el remate a este gran eje,como la ruptura de la manzana-tipo, como un traspaso ms tenue entre elbarrio Repblica y el Hipdromo y todo el barrio contiguo a este, o en dondese quiebra la tipologa de manzanas acotadas y ordenadas, y se da paso ainmensos paos de terreno en que la lectura de barrio se pierde. Sicomparamos una manzana tipo del barrio Repblica, se tienen alturasacotadas, con un estilo de arquitectura ms o menos homogneo, alcontrario del pao del Edificio, que rompe con esta altura y con lahomogeneidad.


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TIPOLOGA MANZANAS

Hemos decidido no considerar la escala de barrio en cuanto las decisiones de proyecto se escapan un poco

de la incidencia en este. Sin embargo, a travs de la escala de manzana, del edificio y del departamento elproyecto comienza a ser consistente en sus disposiciones, formas, elecciones, etc.


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CROQUIS ANTEPROYECTO

En la escala de la manzana, el proyecto en un principio era muy distinto al estado en que se encuentraactualmente. Su permeabilidad y dilogo con el barrio era un propsito inherente, sobre todo en sus fachadasponiente y norte hacia Av. Repblica y Claudio Gay. Sin embargo parece no haberse planeado ver qurelacin se establecera con su lmite sur hacia la Av. Blanco Encalada. Desde un punto de vista perceptual,el proyecto est mucho ms involucrado con el Barrio Repblica que con el Hipdromo o el Parque

O`Higgins. Desde un principio se pens que la parte nor-poniente de la manzana sera la de mayor dilogocon el barrio, siendo esta la razn por la que se coloc en esta esquina el centro de locales y abastecimiento.En un croquis de un anteproyecto, surgen dos principales diferencias con el proyecto construido asociadas ala permeabilidad. El primero es cmo se resuelve la llegada del bloque poniente al suelo a travs de pilotisdejando el nivel 1 totalmente libre, y el segundo , la plataforma est al mismo nivel del acceso de losdepartamentos, y su forma es un paraleleppedo con su largo en sentido oriente-poniente. Si se observa laplanta del anteproyecto, el conjunto de los edificios se vuelca a su fachada poniente, dejndolo como unantejardn para el bloque ms cercano a la Av. Repblica, y para el bloque oriente, cosa que no pasa con elproyecto definitivo en que el acceso norte es tapado con la plataforma. 2


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La eleccin del proyecto presentado por los arquitectos ganadores fue principalmente por preferir laexistencia de una gran rea verde que comparten y queda acotado por los dos bloques, a diferencia de lasotras propuestas en que la densidad era repartida en una serie de bloques con escasa altura generando asvarios retazos repartidos y de menor rea. Sin embargo, la solucin adoptada, actualmente construida,establece 2 bloques semi-traslapados en sentido Norte-Sur, creando as una doble orientacin (oriente-

poniente) de los departamentos.

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Por otra parte, existan en Chile criterios para disear un bloque en alturadonde uno de los requisitos era: Disponer departamentos en ambos costados del bloque para optimizar lacaptacin solar y maximizar el rendimiento de los elementos de uso comn como los ascensores, escaleras,pasillos, etc.

2 Nuevamente, se trat de solucionar un problema desde la escala menor, que todos losdepartamentos tuviesen igual calidad de luz, decisin que finalmente incidi en la escala de la manzana.

PLANTA ANTEPROYECTO

1Annimo. Panorama de la arquitectura chilena. En revista Arquitectura, Urbanismo, Construccin y Arte (AUCA)

N6.

2Seplveda, Orlando. Retrospectiva del Conjunto Habitacional Remodelacin Repblica. En revista INVI. N 59.


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PLANTA PROYECTO ACTUAL

PLANTA PROYECTO


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CORTE TRANSVERSAL

Otra decisin a esta escala, es la plataforma semi-hundida. La idea de una plataforma era que el comerciono invadiera los sectores adyacentes y que el techo fuese aprovechado como jardn suspendido.

Actualmente, este semi-hundimiento genera dos espacios totalmente deteriorados. El acceso al jardnsuspendido solo es posible entrando al bloque poniente por la misma puerta de acceso que da a la Av.Repblica, para luego pasar por el jardn trasero y dirigirse a la plataforma. Los residentes del bloque orienteno tienen acceso directo, ya que ambos son recintos completamente independientes y separados a travs derejas, decisin tomada aos atrs por los mismos propietarios. El caso de los locales comerciales, estos enun principio estaban comunicados con el rea verde comn por una escalera, siendo el acceso a la calle porrampas y escaleras. Actualmente, la reja que separa los dos edificios pasa por la escalera que loscomunicaba a los locales. La solucin adoptada deja la parte trasera de los locales hacia el acceso delbloque poniente, cortando toda la relacin directa que se pudo haber creado de este con la Av. Repblica ysu barrio.


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En cuanto a la escala del edificio, estos se encuentran semi-hundidos. Sin embargo, esta escala es unaconsecuencia inmediata de la escala del departamento. Por ejemplo, la fachada que parece ser tratadapictricamente, es una mera respuesta a la distribucin de la planta. Esta resulta ser muy honesta con lacomplejidad de la distribucin de los departamentos. La dificultad en la lectura de la elevacin, es reflejo desu interior. Debido a que ambas escalas estn muy ligadas, decidimos desarrollar la escala deldepartamento, que es la que ms incidencia tiene en la configuracin del bloque.

En la escala del departamento, la operacin que est relacionada con lo semi es la modulacin de lasunidades habitacionales que se encuentran traslapadas en medio piso, creando departamentos simples ytriplex.

El conjunto posee un total de 282 departamentos, 70 de 5 camas, 168 de 6 camas, y 44 de 7 camas. Cadabloque contiene 141 departamentos, de los cuales 106 son triplex (en tres niveles) y 35 son simples (un solonivel), siendo los primeros los que determinan la conformacin interna del bloque. La forma de ingresar a los

departamentos trplex consiste en la conformacin de un pequeo hall tangente al pasillo de circulacin

general. Desde este hall se ingresa a cuatro departamentos emparejados en direccin opuesta y paralela alpasillo (una pareja en una direccin y la otra en la contraria). Cada pareja se ubica de modo que undepartamento queda sobre el otro. 3

Los factores que decidieron finalmente en la organizacin y estructuracin del bloque, fueron:

1. Evitar orientaciones nicas de los departamentos para evadir la acumulacin de calor por la maana ypara la mejor ventilacin. Para esto se distribuyeron las reas de la cocina-estar-comedor de dosdepartamentos de manera que queden enfrentadas a cada lado del pasillo central, y se suba, o baje,respectivamente, a los dormitorios de 2do piso cruzndose sobre el pasillo central. De modo que losdormitorios de un departamento queden con la orientacin contraria del rea de ingreso, y viceversa.

2. Considerar que la orientacin poniente es excesivamente calurosa en verano. Para esto se adoptaronsoluciones para que los residentes pudiesen sombrear opcionalmente el frente de sus fachadasponientes.

Tomando en cuenta estos factores, los arquitectos decidieron que la solucin eran departamentos con dobleorientacin. Con esto los habitantes de estos departamentos tienen dos tipos de asolamiento, mayordiversidad de vista, y la posibilidad de ventilar transversalmente su departamento. Este tipo de operacionesdenotan un inters, o un especial hincapi en resolver los problemas desde el mdulo mnimo, garantizandoun mejor estndar de la vivienda, y as una mejor calidad de vida.

A medida que nos vamos acercando a la escala del departamento las decisiones de los arquitectos vansiendo mucho ms sutiles y precisas respecto a demandas especficas, as como van surgiendocoincidencias en algunas operaciones a las que hemos decidido llamar lo semi. La expresin y lenguajearquitectnico de la obra, segn el mismo arquitecto, no tienen ningn propsito formal preconcebido,

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lo que permiti, de esta manera liberarse de prejuicios formales. 4La manera en que desarrollaron elproblema arquitectnico fue a travs de operaciones independientes, tratando de aportar la mejor solucin.Desde el punto de vista del mdulo del departamento, el edificio es exitoso. Cada bloque se sustenta por sisolo casi como un organismo.

Como metodologa, el tema de lo semi lo decidimos ir desmenuzando a travs de las distintas escalas antesmencionadas, partiendo de una escala macro que es la de la manzana y finalizando en la del departamento.

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Seplveda, Orlando. Retrospectiva del Conjunto Habitacional Remodelacin Repblica. En revista INVI. N 59.

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CORTE


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PLANTA


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ANALISIS PICTORICO PARA DENOTARSU HONESTIDAD SEGN PLANTA YCORTE

ELEVACION

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