56 VIVIENDAS DE VPPB (CAÑAVERAL)

VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, TERRAZA DE 11,35 m2,

CON GARAJE Y TRASTERO DESDE 149.000,00 € + I.V.A.

DESCUENTOS DE HASTA UN 24 % SOBRE EL PRECIO MAXIMO DE VENTA DE VPPB

Urbanización Privada con Piscina y Zona Ajardinada, Zona Infantil, Local Multiusos, Huerto Urbano

Telf.: 91 314 25 27

Somos un Grupo Inmobiliario con más de 45 años de experiencia

en la promoción y construcción de viviendas en cuatro

Comunidades Autónomas; Madrid, Aragón, Valencia y Cataluña.

Durante los últimos 8 años, hemos entregado 750 viviendas

protegidas, y actualmente tenemos 425 viviendas en curso en 6

promociones lo que nos consolida como unos de los principales

promotores en el mercado de vivienda protegida

El objetivo del Grupo es ofrecer viviendas con una elevada

calidad arquitectónica a precios asequibles y con los máximos

estándares de eficiencia energética.

CONDICIONES DE ACCESO A LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO BÁSICO

(VPPB)

1.- LIMITACIÓN DE INGRESOS MÁXIMOS: La declaración o suma de declaraciones de la renta de los

firmantes (casilla 412 (base imponible general) + casilla 435 (base imponible del ahorro) de la declaración

del 2017), no puede superar el límite de ingresos familiares anuales de 5,5 veces el IPREM:

PARA UNIDAD FAMILIAR DE UNA O DOS PERSONAS 51.697,17.-€

PARA UNIDAD FAMILIAR DE TRES PERSONAS 53.296.05.-€

PARA UNIDAD FAMILIAR DE CUATRO PERSONAS 55.588,36.-€

2.- LIMITACIÓN TITULARIDADES OTRAS VIVIENDAS: Ninguno de los miembros de la unidad familiar

podrá ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre alguna otra vivienda en

todo el territorio nacional. Excepcionalmente, se podrá ser titular de otra vivienda cuando por

sentencia de divorcio no se tenga el derecho de uso y disfrute de la misma, y se podrá ser titular de

menos del 50% de otra vivienda, si proviene de una herencia

3.- La vivienda deberá destinarse a vivienda habitual.

4.- La duración del régimen legal de protección pública es de 15 años. Durante ese periodo, la vivienda

podrá venderse o transmitirse, pero con la limitación del precio máximo de venta para la Vivienda de

Protección Pública que esté en vigor en el momento de la transmisión. Para ello será necesario, recabar

autorización de la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid.

LA DIRECCION FACULTATIVA SE RESERVA EL DERECHO A MODIFICAR LOS PLANOS POR RAZONES TECNICAS

VT10

83,04 M2 UTIL INTERIOR + 11,34 M2 DE TERRAZA

TRASTERO + PLAZA DE GARAJE

¡¡¡¡POR SOLO DESDE 149.000,00 € + I.V.A!!!!

PRESTAMO CUOTA/MES DTE. OBRAHIPOTECARIO HIPOTECA** 20 PAGOS DE 660.-E

1 1 139,32 223.000,00 245.300,00 66.900,00 178.400,00 715,00 1.000,00 34.700,00 13.200,00 18.000,00

2 2 94,69 210.000,00 231.000,00 63.000,00 168.000,00 672,00 1.000,00 30.800,00 13.200,00 18.000,00

3 1 163,34 223.000,00 245.300,00 66.900,00 178.400,00 715,00 1.000,00 34.700,00 13.200,00 18.000,00

4 1 268,71 223.000,00 245.300,00 66.900,00 178.400,00 715,00 1.000,00 34.700,00 13.200,00 18.000,00

5 1 36,87 180.000,00 198.000,00 54.000,00 144.000,00 575,00 1.000,00 21.800,00 13.200,00 18.000,00

6 2 47,70 186.000,00 204.600,00 55.800,00 148.800,00 595,00 1.000,00 23.600,00 13.200,00 18.000,00

7 1 11,54 165.000,00 181.500,00 49.500,00 132.000,00 528,00 1.000,00 21.300,00 13.200,00 14.000,00

8 2 11,54 165.000,00 181.500,00 49.500,00 132.000,00 528,00 1.000,00 21.300,00 13.200,00 14.000,00

9 4 11,34 165.000,00 181.500,00 49.500,00 132.000,00 528,00 1.000,00 21.300,00 13.200,00 14.000,00

10 5 11,34 165.000,00 181.500,00 49.500,00 132.000,00 528,00 1.000,00 21.300,00 13.200,00 14.000,00

11 2 11,54 165.000,00 181.500,00 49.500,00 132.000,00 528,00 1.000,00 21.300,00 13.200,00 14.000,00

12 2 11,54 165.000,00 181.500,00 49.500,00 132.000,00 528,00 1.000,00 21.300,00 13.200,00 14.000,00

13 6 95,22 221.600,00 243.760,00 66.480,00 177.280,00 709,00 1.000,00 34.280,00 13.200,00 18.000,00

14 2 101,54 222.700,00 244.970,00 66.810,00 178.160,00 713,00 1.000,00 34.610,00 13.200,00 18.000,00

15 2 98,20 223.000,00 245.300,00 66.900,00 178.400,00 715,00 1.000,00 34.700,00 13.200,00 18.000,00

PRESTAMO CUOTA/MES DTE. OBRAHIPOTECARIO HIPOTECA** 20 PAGOS DE 660.-E

7 2 11,54 149.000,00 163.900,00 44.700,00 119.200,00 477,00 1.000,00 16.500,00 13.200,00 14.000,00

8 2 11,54 149.000,00 163.900,00 44.700,00 119.200,00 477,00 1.000,00 16.500,00 13.200,00 14.000,00

9 4 11,34 149.000,00 163.900,00 44.700,00 119.200,00 477,00 1.000,00 16.500,00 13.200,00 14.000,00

10 2 11,34 149.000,00 163.900,00 44.700,00 119.200,00 477,00 1.000,00 16.500,00 13.200,00 14.000,00

7 1 11,54 154.000,00 169.400,00 46.200,00 123.200,00 493,00 1.000,00 18.000,00 13.200,00 14.000,00

9 2 11,34 154.000,00 169.400,00 46.200,00 123.200,00 493,00 1.000,00 18.000,00 13.200,00 14.000,00

10 3 11,34 154.000,00 169.400,00 46.200,00 123.200,00 493,00 1.000,00 18.000,00 13.200,00 14.000,00

11 2 11,54 154.000,00 169.400,00 46.200,00 123.200,00 493,00 1.000,00 18.000,00 13.200,00 14.000,00

12 2 11,54 154.000,00 169.400,00 46.200,00 123.200,00 493,00 1.000,00 18.000,00 13.200,00 14.000,00

PRESTAMO CUOTA/MES DTE. OBRAHIPOTECARIO HIPOTECA** 20 PAGOS DE 660.-E

PLANTAS 2ª-4ª 16M 2 11,34 154.000,00 169.400,00 46.200,00 123.200,00 493,00 1.000,00 18.000,00 13.200,00 14.000,00

**Nota: Pendiente la formalización del préstamo hip otecario, por lo que no están definidas sus condici ones. La cuantía de préstamo y las cuotas/mes son u na estimación (25 años, 1,50 % + Euribor)

**Nota: Todas las cantidades de entrega incluyen el IVA del 10%

RESERVA

JARDIN - TERRAZA (m2)

A LLAVES

ENTREGAS

A CTTO

A CTTO

Nº. VIV RESERVA

Nº. VIVJARDIN -

TERRAZA (m2)PRECIO

3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 2 PLAZAS DE GARAJE + TRAST ERO

TIPO Nº. VIV

ENTREGAS

3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 1 PLAZA DE GARAJE + TRASTE RO

ENTREGAS

A LLAVES

A LLAVES

ENTREGAS

PRECIO + IVA A CTTO

TIPO

VIVIENDAS MINUSVÁLIDOS

ÁTICOS

PLANTA 2ª (+un 3º)

ENTREGAS

PLANTA BAJA

PLANTA 1ª

PLANTA 3ª-4ª

PRECIO

PRECIO + IVA

3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 1 PLAZA DE GARAJE + TRASTE RO

TIPO

56 VPPB "RESIDENCIAL MARIO MORENO CANTINFLAS" MADRI D - RESUMEN DE PRECIOS Y ENTREGAS

JARDIN - TERRAZA (m2)

PRECIO PRECIO + IVA ENTREGAS

RESERVA

MMEEMMOORRIIAA DDEE

CCAALLIIDDAADDEESS

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA • Cimentación mediante zapatas y pilotes de hormigón

armado. • Estructura mediante forjado bidireccional con viguetas y

de hormigón armado in situ.

ALBAÑILERÍA • Fachada en ladrillo caravista de 1/2 pie de espesor.

Aislamiento térmico y acústico. • Línea de fachada de tendederos mediante celosía de

cerrajería para cubrimiento vistas. • Distribución interior de viviendas mediante tabiquería

ligera sobre perfilería metálica, pladur o similar.

SOLADOS – ALICATADOS • Portales con aplacado completo de gres con espejos

intercalados y solado de gres. Escaleras con peldaños de gres.

• Revestimiento de paredes y solado de cocina y baños con azulejos de gres.

• Solado de zonas privativas exteriores con pavimento antideslizante.

• Salones, pasillos y dormitorios con pavimento de laminado flotante color gris.

CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico,

abatible. Con persianas enrollables de lamas de aluminio en dormitorios y salón- comedor.

• Acristalamiento realizado con doble vidrio aislante CLIMALIT o similar, compuesto por vidrio en el interior, cámara de aire deshidratado y vidrio en el exterior. Vidrio de seguridad en balconeras.

CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada blindada en blanco, colocada con

bisagras anti palanca, cerradura y llave de seguridad de 3 puntos, mirilla óptica y tirador exterior.

• Puertas de paso en blanco, sistema Block, montadas sobre premarcos, canteadas y tapajuntas con molduras.

• Armario empotrado y revestido, con puertas correderas en blanco, en dormitorio principal y en vestíbulo de entrada.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA • Combinación de luces directas e indirectas en vestíbulos

y portales. • Instalación de antena de T.V. con tomas en todas las

estancias.

CUBIERTA • Cubierta plana. • Membrana impermeabilizante. CALEFACCIÓN • Caldera Central de Biomasa para calefacción y

producción de agua caliente sanitaria, dotando al edificio de la máxima calificación de eficiencia energética (Calificación A).

• Radiadores de aluminio, con válvulas termostáticas en cocina y dormitorios

FONTANERÍA • Bañera en baño secundario y plato de ducha en baño

principal. • Sanitarios baños principales en porcelana vitrificada

modelo *** o similar. • Sanitarios baños secundarios y aseos en porcelana

vitrificada modelo *** o similar. • Grifería termostática en bañera y ducha.

PINTURA • Paredes: pintura plástica con gota en todas las

estancias. • Techos: pintura al plástico lisa en zonas húmedas. • Zonas comunes: pintura plástica con gota. • En garajes: pintura temple en tonos suaves, y zócalos,

marcación plazas garaje en tonos fuertes.

ASCENSORES • Edificio dotado de ascensores con puertas automáticas,

sin cuarto de maquinas, sistema de parada de emergencia, sistema de comunicación bidireccional, indicador digital en cabina y apto para el uso por personas con minusvalias.

ZONAS COMUNES • Piscina con amplia zona de césped. • Aseos comunitarios. • Comedor exterior bajo pérgola de sombreamiento • Zonas para recreo infantil con columpios. • Garita de vigilancia y para conserjería, en puerta de

acceso a la urbanización. • Huerto urbano • Local comunitario acondicionado para multiusos.

LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES TIENE

CARÁCTER ORIENTATIVO. LA MEMORIA DEFINITIVA SE

APORTARÁ EN LA FIRMA DEL CONTRATO DE

COMPRAVENTA.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR PARA LA FIRMA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LA

PROMOCIÓN DE 56 VPPB “RESIDENCIAL MARIO MORENO CANTINFLAS” DE CAÑAVERAL

En virtud del decreto 74/2009, por el que se aprueba el Reglamento de Vivienda de Protección

Pública de la Comunidad de Madrid, los contratos de compraventa de las viviendas deben ser visados por

la Dirección General de Vivienda. Junto con el contrato, deberá aportarse la documentación necesaria para

acreditar que el adquirente de la vivienda cumple con las condiciones de acceso a la VPP:

1.- El formulario “FICHA DE CLIENTE” adjunto CUMPLIMENTADO, con los datos personales y

bancarios actualizados de los firmantes del contrato.

2.- Fotocopia cotejada del DNI en vigor a la fecha de firma de contrato de las personas que

van a ser titulares del contrato, y fotocopia cotejada del Libro de Familia, (en caso de que constituyan

una unidad familiar). Fotocopia cotejada del Título de Familia Numerosa en su caso.

3.- Fotocopia cotejada completa, incluyendo hoja de liquidación sellada por la Agencia Estatal de

la Administración Tributaria o entidades colaboradoras, de la declaración del Impuesto sobre la

Renta de las Personas Físicas del año 2017, de cada uno de los firmantes del contrato (y de cada uno de

los miembros de la unidad familiar, en su caso). Si para la fecha de formalización del contrato alguno de

los firmantes o miembros de la unidad familiar, hubiera ya presentado la declaración correspondiente a

2018, será copia cotejada de esta última la que nos aportará.

La declaración o suma de declaraciones de la renta de los firmantes (casilla 412 (base imponible

general) + casilla 435 (base imponible del ahorro) de la declaración del 2017), no puede superar el límite

de ingresos familiares anuales de 5,5 veces el IPREM:

PARA UNIDAD FAMILIAR DE UNA O DOS PERSONAS 51.697,17.-€

PARA UNIDAD FAMILIAR DE TRES PERSONAS 53.296.05.-€

PARA UNIDAD FAMILIAR DE CUATRO PERSONAS 55.588,36.-€

En caso de no estar obligado a realizar la declaración de la renta deberán aportar original o copia

autenticada de:

1) Certificación negativa de la AEAT

2) Declaración responsable de los ingresos familiares obtenidos en el año.

3) Informe de Vida Laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social. En el caso de ser

trabajador por cuenta propia: Certificado de Empresa o del INE o certificado de las bases de cotización de

la Seguridad Social. En caso de ser pensionista: certificado de la pensión.

4.- Certificado emitido por el Servicio de índices del Registro de la Propiedad, de

titularidades inscritas a favor de los firmantes del contrato (y de los miembros de la unidad familiar, en su

caso). Este certificado debe estar actualizado, es decir, debe ser de una fecha inmediatamente anterior a

la firma del contrato de compraventa.

Recordarle que para el acceso de las Viviendas de Protección Publica no pueden ser titulares de pleno

dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre alguna otra vivienda en todo el territorio

nacional. Excepcionalmente, se podrá ser titular de otra vivienda cuando por sentencia de divorcio no se

tenga el derecho de uso y disfrute de la misma, y se podrá ser titular de menos del 50% de otra vivienda,

si proviene de una herencia.

En el caso de que figurase alguna titularidad inscrita a nombre de el/los firmante/s,

deberá aportar la siguiente documentación:

- Nota simple del Registro de la Propiedad referente a la misma.

- Certificado de la Dirección General de Tributos, acreditativo del valor de la misma a efectos

del ITP.

- Si se tratase de otra vivienda protegida: acreditación documental de la inadecuación

sobrevenida de la vivienda para sus circunstancias personales o familiares.

- Si dicha titularidad ha sido adquirida por herencia: copia autenticada de la escritura de

adjudicación de la herencia.

- Si al adquirente se le ha privado del uso de la vivienda que constituía la residencia familiar,

sobre la que ostenta la titularidad: copia de la sentencia judicial de separación o divorcio, o

convenio regulador aprobado por el juzgado.

5.- Documentación a entregar en casos especiales:

- En el caso de que el adquirente sea menor de edad: escritura de emancipación o resolución

judicial.

- En el caso de que el contrato sea firmado por representante legal: poder notarial o resolución

judicial que acredite dicha representación

PROMOCIONES LEVANTINO ARAGONESAS, S.A.

C/ Rosario Romero, 25 - 28029 Madrid

Telf. 91 314 25 27 – Fax 91 314 89 91 – E-mail; madrid@gruporoca.net