(3)tipos de concepciones de la propiedad

7/23/2019 (3)Tipos de Concepciones de La Propiedad

http://slidepdf.com/reader/full/3tipos-de-concepciones-de-la-propiedad 1/29

Tipos de

concepciones

de la Propiedad

Hernán Osorio O.



Tipos de concepciones de la propiedad

Nuestro Código en la definición opta por la primera

de las concepciones.



Componentes destacables de la definición



Evolución histórica de la propiedad y tendencias actuales de

la misma ( ver Daniel Peailillo págs. !"# !$ y !!# %i&ro

'ienes



)rt *+ N, "$ de la Constitución# esta&lece el campo de

aplicación general -ue es la li&ertad para ad-uirir el

dominio de toda clase de &ienes

e entra&a con el art. *+

N, "* -ue sostiene el

derecho a desarrollar

cual-uiera actividad

económica# estas normas

en su con/unto sientan las&ases del r0gimen

económico y se consolida

con la descripción de los

caracteres fundamentales

-ue se reconocen al

dominio y su protección de

los arts. *+ Nos "* a "1 y

el "2 de la Carta

3undamental.

%o dicho anteriormente se traduce en

dos hechos de relevancia /ur4dica

a.5 %a

generalidad de

las cosas son

suscepti&les depropiedad

privada art *+

N, "$.

&.5 e incluyen

las cosas

corporales e

incorporales.



Protección:



%a función social de la Propiedad ( se verá en derecho

Constitucional y leerlo en las páginas !2#!6#!7# !+18 y 1*

del %i&ro 'ienes de Daniel Peailillo.

*, Planificación territorial.

e entiende al con/unto de decisiones# instrumentos y

normas con las -ue el Estado regula el uso de suelo

u&icado en el territorio nacional.



9e:to &ase es la %ey ;eneral de <r&anismo y

Construcciones (%;<;# sólo se dirá -ue esta normativa

tiende a=

".5 USO DELSUELO# ver Daniel Peailillo paginas 1$# 1!#11#

12#16 y 17 li&ro de 'ienes.



LAS FORAS DE PROP!EDAD



CARACTER!ST!CAS DEL DEREC"O DE

DO!#!O

a.5 Es un Derecho >eal? arts. 166 y 17" del C.

Civil.

&.5 )&soluto# se ha limitado con el devenir de las

necesidades.

c.5 E:clusivo# un solo titular# un solo propietario

d.5 Es Perpetuo.

*, Derecho de uso

inocuo.

", Derecho de

acceso for@oso

$, Principio del

mal menor

E:cepciones



)9>A'<9O O 3)C<%9)DE DE% DOBANAO



El código como su modelo franc0s no lo menciona

separadamente como atri&uto# lo -ue conduce a creer -ue

se le include en la facultad de goce.



&.5 %a facultad de goce ( ius fruendi# segn esta facultad el

dueo puede &eneficiarse con los frutos y productos de la

cosa



c.5 %a facultad de a&uso o disposición (ius a&utendi. )

trav0s de ella el dueo puede disponer de la cosa a su

voluntad y ar&itrariamente# pero las limitaciones de la ley y

del derecho a/eno surgen con fuer@a.

O/o las llamadas onas 3ronteri@as donde se esta&lecen limitaciones

o prohi&iciones para la negociación inmo&iliaria o para conferir

derechos a e:tran/eros por causa de seguridad nacional.



E9AP<%)CAONE O C%)<<%) %ABA9)9A) DE %)

3)C<%9)D DE DAPOACAON

e conoce as4 a la convención por

la cual el propietario de una cosa

se o&liga a no disponer de 0l.

e refiere a la disposición /ur4dica=



Nuestra legislación

Es am&igua en algunos casos lasproh4&e arts. **"2# *+2!#"8$*# "!*1#

en otros casos las permite arts.

61*#6+$# *!$".

No e:iste una norma

e:presa y general por lo

-ue el tema se ha

de&atido en los

siguientes t0rminos



EF9ENAON B)9E>A)% DE% <E%O

Cuando el dominio recae so&re cosas corporales# se hacenecesario sealar alcances so&re los l4mites f4sicos de la

propiedad.

a.5 'ienes mue&les# los

contornos de la cosa

constituyen sus l4mites.

%a dificultad la ofrecen

los fluidos? l4-uidos y

gases# se hace sulimitación con elementos

e:ternos# recipiente o

gasto.

&.5 'ienes inmue&les# se hace

necesario determinarlo conprecisiones

&.*.5 En el Plano

Hori@ontal# son losdeslindes determinan la

e:tensión de cada

propiedad# si no

estuviesen claros# se

recurre a la operación de

Demarcación y de

Cerramiento# arts. 7!" ysgte.

&.".5 En el plano

vertical# se

plantean

dificultades -ue se

traducen en la

e:tensión hacia el

su&suelo y espacio

a0reo o vuelo.



%as relaciones de vecindad

Sit$ación pre%ia& la propiedad territorial da lugar en forma diaria a variasrelaciones entre propietarios# sean vecinos o cercanos.



En el derecho de propiedad# las encontramos en las reglas

del dominio# contenidas a su ve@ en la Const. Pol. y en el

C.Civil.



PROP!EDAD FA!L!AR



EF9ANCAON DE% DOBANAO

El Código no lo reglamenta y

la doctrina nacional no le ha

dedicado atención al tema.

in em&argo el dominio puede

terminar por varias causas.

e agrupan en a&solutos# con los cuales desaparece el derecho# -ue

pueden ser a su ve@ con o sin la voluntad del dueo? por e/. %a

destrucción de la cosa# recuperación de la li&ertad de los animalesdom0sticos# la incomercia&ilidad# el a&andono (importante por su uso

por e/. chatarra# desechos tó:icos.



Bodos relativos# a trav0s de estos sólo cam&ia el titular del

dominio (se produce un traspaso.

Esta distinción ha dado origen a algunas

preguntas -ue es anali@ada in e:tenso por el

profesor Daniel Peailillo en su li&ro de %os

'ienes# cuarta edición actuali@ada# ao "886# pg.

6" por lo -ue nos remitimos a dicho li&ro para su

estudio en particular.

(3)tipos de concepciones de la propiedad

Documents