7/24/2019 27027735 Tipos de Contratos Llave en Mano

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Se denomina llave en manoa aquellas obras de ingenieradonde ingenieros y constructores son lamisma entidad, dejando pues en solo dos el nmero de agentes, siendo el promotor el otro agente, que

intervienen en dicha obra.

Normalmente consiste en que el promotor recibe la infraestructuraya en funcionamiento sin tener que

realizar ni burocraciani otras formalidades, muchas veces ya tiene hasta el mantenimiento asignado.

Adems suele utilizarse esta e!presi"n para aquellos servicios que ofrecen un seguimiento e!haustivo del

proceso#gesti"n realizada. $or ejemplo, en el mbito de la promoci"n, la publicidad y eventos, se llamasistema de %lave en mano al servicio ofrecido por las agencias mediante el cual desde que el cliente

contrata a la agencia hasta que el evento finaliza, todo corre por cuenta de la agencia.

&ste tipo de contrato tambi'n es conocido internacionalmente como (turn)ey contract

I. CONCEPTO

&l contrato"llave en mano"o (turn)ey contract( es aquel en que el contratista se obliga frente al clienteo contratante, a cambiode un precio, generalmente alzado, a concebir, construir y poner enfuncionamiento una obra determinada que 'l mismo previamente ha proyectado. &n este tipo de contratoel 'nfasis ha de ponerse en la responsabilidadglobal que asume el contratista frente al cliente.

*tras prestacionesque siempre estn presentes en los contratos"llave en mano",formando parte de laobligaci"n global del contratista son+ el suministro de materialesy maquinaria el transportede losmismos la realizaci"n de las obras civiles la instalaci"n y montaje, y la puesta a punto y enfuncionamiento de la obra proyectada. &n determinados casos, tambi'n es posible incluir en este tipo decontrato otras obligacionesposteriores a la ejecuci"n de la obra, como la formaci"n de personaly laasistencia t'cnica.

-e los distintos m'todosde realizaci"n de proyectosque han aparecido, principalmente en el mbito delcomerciointernacional, como consecuencia de los avances tecnol"gicos, el que mejor refleja lastransformaciones e!perimentadas en este sector es, sin duda el m'todo(llave en mano(. on 'ste,desaparece la tradicional relaci"n tripartita entre cliente /contratante0, ingeniero y contratista, paraquedar sustituida por una nica relaci"n entre cliente1contratista, en la que este ltimo, junto a susfuncionestradicionales, asume la concepci"n del proyecto.

$ara evita confusiones hay que aclarar que (llave en mano( es una modalidad de contrataci"n. $aradilucidar tal conceptohay que diferenciar entre la clasede contrato, la modalidad de contrataci"n y laforma de elegir al contratante. &n cuanto al primer punto, el mbito natural de la modalidad decontrataci"n (llave en mano( es el contrato de obras, entonces esa ser la clase de contrato+ de obra, enoposici"n a otras clases como suministro, servicios, etc. %a modalidad podr ser tradicional o (llave enmano( y en cuanto a la forma de elegir al contratista 'sta ser independiente de los factores anteriores,pudiendo usarse la licitaci"n, libre gesti"n, etc'tera. on respecto a este ltimo tema hay que considerarque el contrato (llave en mano( implica especializaci"n del contratista as como la obligaci"n de este deentregar un productoterminado. $ara ello asume una obligaci"n global de realizar todas las prestacionesnecesarias, coadyuvantes o complementarias de la obra a realizar. %o anterior, en la mayora de los casospuede tener como efecto que las ofertas tiendan a ser sumamente complejas por lo que se tiende aformas directas de elecci"n del contratista.

II. CLASIFICACIONES

uando se utilizan en un mismo proyecto+

ontratos "llave en mano"2i!tos

uando una parte del proyecto es tradicional y la otra es llave en mano.

ontratos "llave en mano"parciales

uando se contrata de forma tradicional todo el proyecto pero de subcontrata una parte llave en mano.

ontratos semi "llave en mano"

http://es.wikipedia.org/wiki/Ingenier%C3%ADahttp://es.wikipedia.org/wiki/Infraestructurahttp://es.wikipedia.org/wiki/Burocraciahttp://www.monografias.com/trabajos6/cont/cont.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/sercli/sercli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos2/mercambiario/mercambiario.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/fijacion-precios/fijacion-precios.shtml#ANTECEDhttp://www.monografias.com/trabajos33/responsabilidad/responsabilidad.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/cumplimiento-defectuoso/cumplimiento-defectuoso.shtml#INCUMPLhttp://www.monografias.com/trabajos6/cont/cont.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/transporte/transporte.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/obligaciones/obligaciones.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/fuper/fuper.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/pmbok/pmbok.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/acto-de-comercio/acto-de-comercio.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/mafu/mafu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/pmbok/pmbok.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/teca/teca.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos901/debate-multicultural-etnia-clase-nacion/debate-multicultural-etnia-clase-nacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/verific-servicios/verific-servicios.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/sistemas-control/sistemas-control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elproduc/elproduc.shtmlhttp://es.wikipedia.org/wiki/Infraestructurahttp://es.wikipedia.org/wiki/Burocraciahttp://www.monografias.com/trabajos6/cont/cont.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/sercli/sercli.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos2/mercambiario/mercambiario.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/fijacion-precios/fijacion-precios.shtml#ANTECEDhttp://www.monografias.com/trabajos33/responsabilidad/responsabilidad.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/cumplimiento-defectuoso/cumplimiento-defectuoso.shtml#INCUMPLhttp://www.monografias.com/trabajos6/cont/cont.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/transporte/transporte.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/obligaciones/obligaciones.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/fuper/fuper.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/pmbok/pmbok.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/acto-de-comercio/acto-de-comercio.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/mafu/mafu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/pmbok/pmbok.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/teca/teca.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos901/debate-multicultural-etnia-clase-nacion/debate-multicultural-etnia-clase-nacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/verific-servicios/verific-servicios.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/sistemas-control/sistemas-control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elproduc/elproduc.shtmlhttp://es.wikipedia.org/wiki/Ingenier%C3%ADa

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uando el contratante celebra varios contratos siendo uno de ellos llave en mano y encarga a este ltimocontratista la coordinaci"nde los dems contratos.

on base en la diferencia de contenidos en la prctica+

ontratos "llave en mano"simples o parciales

uando el contratista concibe la obra, suministra bienesde equipo y materiales y pone en funcionamientola obra de conformidad a lo estipulado en el contrato mientras que el contratante realiza la instalaci"n bajola supervisi"ny asistencia del primero.

ontratos "llave en mano"completos o clsicos

uando el contratista concibe, construye y pone en funcionamiento del proyecto.

ontratos "llave en mano"amplios

uando junto a las prestaciones del clsico el contratista asume otras obligaciones complementariasrelativas a la formaci"n del personal local o asistencia t'cnica para el funcionamiento.

III. CARACTERISTICAS

%os dos rasgos esenciales de los contratos (llave en mano(+ a0 la fusi"nde las misiones de concepci"n yejecuci"n de la obra en una sola persona, y b0 la obligaci"n global asumida por el contratista frente al

cliente de entregar una obra completamente equipada y en perfecto estadode funcionamiento, dotan aestos contratos de unas caractersticas particulares+

3. &l contrato (llave en mano( a diferencia del contrato tradicional implica la celebracin de n!olo #nico con$ra$orealizado entre el cliente y el contratista. 4eneralmente, en la selecci"ndeeste tipo de contratos ejerce una influencia decisiva la tecnologaimplicada en el proyecto que sepretende realizar y que se va a manifestar no s"lo en los planos y especificaciones t'cnicassinotambi'n en los derechosde propiedadindustrial implicados en el procesode producci"ny, endeterminados casos, en la formaci"n de personal y en la asistencia t'cnica proporcionada por elcontratista.

5. &l hecho de que en los contratos (llave en mano(, el contratista asuma la concepci"n y la ejecuci"nde la obra condiciona no solo el procedimien$ode ad%dicacin del con$ra$o, &eneralmen$e n

procedimien$o re!$rin&ido o ne&ociado,sino tambi'n la determinaci"n del objeto y la funci"ndelcliente o de su ingeniero.

6. A diferencia de los contratos tradicionales de construcci"n, en los contratos (llave en mano( laelaboracin de$allada del proec$o $iene l&ar na ve' conclido el con$ra$o, circunstancia'sta que justifica conceder al contratista un derec(o a in$rodcir modi)icacione! en !! plano!,a ! propio co!$e rie!&o !iempre *e !e re!pe$en lo! par+me$ro! con$rac$ale!acordado!/calidad, cantidades de materias primas, rendimientos0 sin que sea necesaria a tal efectola propia aprobaci"n del cliente

7. &sta estructurasobre la que descansa el contrato (llave en mano(, y que ha revolucionadociertamente la industriade la construcci"n, implica a su vez una prdida de con$rol!obre el

proec$o por par$e del clien$e na redccin con!iderable en la! )ncione! del in&eniero*e en e!$e $ipo de con$ra$o! ac$#a &eneralmen$e como repre!en$an$e del clien$e, siendoposible incluso en los casos ms e!tremos que se prescinda de su participaci"n.

8. 9inalmente, la obligaci"n global que se deriva de los contratos (llave en mano( para el contratistainfluye de manera decisiva en la determinaci"n del precio, que no puede ser, ms que un precioal'ado.

I-. FASES

&n t'rminos generales cabe distinguir dos principales+

http://www.monografias.com/trabajos/hipoteorg/hipoteorg.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/configuraciones-productivas/configuraciones-productivas.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/conce/conce.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos54/modelo-acuerdo-fusion/modelo-acuerdo-fusion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/perde/perde.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/selpe/selpe.shtmlhttp://www.monografias.com/Tecnologia/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/Derecho/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/romano-limitaciones/romano-limitaciones.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCEhttp://www.monografias.com/trabajos54/produccion-sistema-economico/produccion-sistema-economico.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/mafu/mafu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos35/materiales-construccion/materiales-construccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/ripa/ripa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conge/conge.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/todorov/todorov.shtml#INTROhttp://www.monografias.com/trabajos16/industria-ingenieria/industria-ingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/hipoteorg/hipoteorg.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/configuraciones-productivas/configuraciones-productivas.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/conce/conce.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos54/modelo-acuerdo-fusion/modelo-acuerdo-fusion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/perde/perde.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos5/selpe/selpe.shtmlhttp://www.monografias.com/Tecnologia/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/juti/juti.shtmlhttp://www.monografias.com/Derecho/index.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/romano-limitaciones/romano-limitaciones.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/administ-procesos/administ-procesos.shtml#PROCEhttp://www.monografias.com/trabajos54/produccion-sistema-economico/produccion-sistema-economico.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/mafu/mafu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos35/materiales-construccion/materiales-construccion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/ripa/ripa.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos11/conge/conge.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/todorov/todorov.shtml#INTROhttp://www.monografias.com/trabajos16/industria-ingenieria/industria-ingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtml

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3. $reparaci"n del contrato+ en la que se determinan los objetivosdel cliente, se selecciona alcontratista y se negocia con 'l los t'rminos contractuales, y

5. &jecuci"n del contrato+ que comprende el comienzo de los trabajos, el desarrolloprogresivo de laobra y su completa realizaci"n, funcionamiento y aceptaci"n.

-entro de la fase de preparaci"n del contrato cabe decir que el papel del ingeniero se limita a asesorar alcliente en cuanto+ a0 a la preparaci"n de los documentosde invitaci"n a la presentaci"n de ofertas, b0 a lacomparaci"n y selecci"n de ofertas, y c0 en determinado caso, a elaborar las especificaciones generales

del proyecto en las que se indicar de forma vaga e imprecisa las condiciones t'cnicas e!igidas por elcliente sin que ello suponga asumir responsabilidad alguna por la concepci"n detallada del mismo.

omo en los contratos (llave en mano( la descripci"ndetallada de la obra tiene lugar durante la ejecuci"ndel contrato, de tal situaci"n se derivan determinadas consecuencias jurdicas+

3.

5. :ndeterminaci"n del objeto del contrato al momento de otorgar el contrato, lo que se pretendesuplir por medio de estndares

6. 2ayores derechos concedidos al contratista para modificar el proyecto siempre y cuando est'informado, revise o apruebe tales cambios, y siempre que tales modificaciones no alteren las

garantas t'cnicas y de buena obra.

7. &l contratista responde de las posibles lagunas y omisiones de las que pueda adolecer el proyecto ylos derechos del cliente a introducir modificaciones quedan restringidos y generalmente dan lugar auna compensaci"n de los costes en los que haya podido incurrir el contratista.

-. ASE LE/AL

Se encuentra en el artculo 3;8 de la %eyde Adquisiciones y ontrataciones de la Adminsitraci"n $blica,que reza+

"Con$ra$o Llave en 0ano

Art. 3;8.1 $odr acordarse mediante resoluci"n razonada la celebraci"n del ontrato %lave en 2ano,

siempre que se comprueben las ventajas de esta modalidad de contrataci"n, con respecto a las otrasestipuladas en esta ley o que se tratare de la ejecuci"n de proyectos e!traordinariamente complejos enlos que fuere evidente la ventaja de consolidar en un solo contratista todos los servicios de ingeniera,provisi"n de equipo y construcci"n, teniendo en cuenta las ventajas de esta modalidad respecto a loscostosque puede tener el proyecto de celebrarse la contrataci"n en la forma ordinaria.

%a determinaci"n del contratista para la celebraci"n del contrato llave en mano, se har en la mismaforma o procedimientosregulados para los dems casos y la respectiva instituci"n contratante deberincorporar a este contrato, las clusulas que permitan vigilar y supervisar el desarrollo y cumplimiento delas obligaciones contractuales. Se prohbe en esta clase de contratos la introducci"nde "rdenes decambio. < ajuste de precios as como, el plazo de ejecuci"n no ser sujeto a modificaciones salvo en loscasos de fuerzamayor.(

-I. CONCL1SION

&l contrato (llave en mano( presenta ventajas y desventajas, las ventajas ms palpables son que seconcentran en un solo contratista todas las prestaciones objeto del contrato, la responsabilidad global delcontratista le obliga a dar un buen resultado, el contratante tiene un precio fijo, se eliminan lasposibilidades de "rdenes de cambio que generan mayores gastos, etc'tera. &ntre los inconvenientes seencuentran+ el precio, que generalmente es elevado, sin embargo, por el costobeneficio, esto es relativoel cliente no puede intervenir en la gesti"n del proyecto, hay veces que es difcil encontrar especialistas enun determinado proyecto, etc. Nuestra legislaci"n lo prev' como una modalidad de contrataci"n siendofactible su utilizaci"n.

http://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/comer/comer.shtmlhttp://monografias.com/trabajos10/anali/anali.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/historiaingenieria/historiaingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/costos/costos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/discurso/discurso.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/fijacion-precios/fijacion-precios.shtml#ANTECEDhttp://www.monografias.com/trabajos12/eleynewt/eleynewt.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/rega/rega.shtml#gahttp://www.monografias.com/trabajos7/coad/coad.shtml#costohttp://www.monografias.com/trabajos16/objetivos-educacion/objetivos-educacion.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/comer/comer.shtmlhttp://monografias.com/trabajos10/anali/anali.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/leyes/leyes.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/historiaingenieria/historiaingenieria.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos4/costos/costos.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/discurso/discurso.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos16/fijacion-precios/fijacion-precios.shtml#ANTECEDhttp://www.monografias.com/trabajos12/eleynewt/eleynewt.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos10/rega/rega.shtml#gahttp://www.monografias.com/trabajos7/coad/coad.shtml#costo