AVALÚO DE BIEN INMUEBLE

A SOLICITUD DE:MARIA LUCIA MARQUEZ SOLIZ

ELABORADO POR: ARQ. IMANOL AGUSTIN ANTEZANA MARQUEZ

COCHABAMBA, 19 DE MARZO, DE 2013

AVALUO

Sra. Maria Lucia Marquez Soliz

Yo IMANOL AGUSTIN ANTEZANA MARQUEZ Arquitecto, con C.I. Nº 5230837 Cbba. y Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia Nº 9999, a solicitud verbal de su persona, para la realización del servicio de Avalúo del bien inmueble registrado a nombre de los hermanos Marquez Soliz, procedí a realizar el trabajo de campo a efecto de verificar in situ todos los datos técnicos del bien inmueble objeto del presente avalúo, así como el trabajo de gabinete. Realizadas dichas labores, tengo a bien informar lo siguiente:

DATOS PRINCIPALES

Fecha de inspección: 18 – MARZO – 2013Tipo de cambio: 6.96 Bs.

PROPIETARIOS: Hna. TERESA MARQUEZ SOLIZDAVID MARQUEZ SOLIZMARIA LUCIA MARQUEZ SOLIZLOURDES MARQUEZ SOLIZANGEL MARQUEZ SOLIZALINDA MARQUEZ SOLIZMARTHA ADEHIVA MARQUEZ SOLIZMARIA DEL CARMEN MARQUEZ SOLIZ ELIZABETH MARQUEZ SOLIZ

Con registro en Derechos Reales CATASTRO: 130045200300A

UBICACIÓN:

DEPARTAMENTO: CochabambaPROVINCIA: CercadoDISTRITO: 11SUBDISTRITO: 13ZONA: SudesteMANZANA: 062AVENIDA: Guillermo Urquidi #1130

LIMITES O CONLINDANTES

AL NORTE: Avenida Guillermo Urquidi AL SUD: Propiedad de Celestino CrespoAL ESTE: Propiedad de Jose GuzmanAL OESTE: Propiedad de Irma Cordano

FOTO FRONTAL DEL INMUEBLE

USO DEL INMUEBLE: VIVIENDA CODIGO: 32CONSERVACION: REGULAR

SERVICIOS BASICOS

ELECTRICIDAD: RED E.L.F.E.C.AGUA POABLE: SEMAPAALCANTARILLADO: EXISTETELEFONO: RED COMTECOGAS DOMICILIARIO: NOTRANSPORTE: PUBLICO, PARTICULAR

RESUMENES DE VALORES

Lote superficie 388.57 m2 155428.00 $usEdificaciones 550.54 m2 103226.25 $usVerjas 15 m 1023.75 $usTanque Bajo 400 $usTOTAL FINAL 260078.00 $us

DATOS TECNICOS DEL TERRENO

CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENO

AREA: 388.57 m2FORMA: RegularPOSICION: Intermedia de EsquinaPENDIENTE: 1%Nº DE FRENTES: 1FRENTE PRINCIPAL: 20 m

CARACTERISTICAS VIAS DE ACCESO

TIPO: AvenidaRECUBRIMIENTO: Asfaltado flexifleACERA: SiCORDON: SiANCHO M: 30 m

COMERCIABILIDADOBSERVACIONES

Uso de Suelo: Residencial – ComercialMuro de cerco: Mampostería de piedra

REGISTRO DE PROPIEDAD

Fojas 1270 y Partida 1830Libro primero B de propiedad del cercadoMatricula:Asiento:Fecha: 3 de octubre de 1979Código catrastal: SIN DATO

MATERIALES PREDOMINANTES EN LA CONSTRUCCION

Fundaciones........................PIEDRA CON MORTERO DE CEMENTOSobrecimientos....................PIEDRA con MORTERO DE CEMENTO Muros..................................ADOBE y LADRILLO EN PEQUEÑOS

SECTORESCubiertas………………….TEJA CERÁMICA ANTÍGUA Y CALAMINA Revestimientos....................EN INTERIORES ENLUCIDO DE YESO Y

PINTURA LATEX, EN EXTERIORES REVOQUE CON MORTERO DE CAL Y CEMENTO CON PINTURA LATEX

Pisos ...................................MOSAICO, CEMENTO ENLUCIDO Y CERÁMICA

Cielo Raso...........................CON ESTUCO DE YESO

Carpintería.......................... PUERTAS Y VENTANAS DE MADERA

CUADRO DE VALORES

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD P. UNIT. DEPRECIACION P. PARCIAL$us AÑO VALOR $us

TERRENO m2 388.57 400 - 1 155428.00EDIFICACION m2 550.54 250 30 0.75 103226.25VERJA m 15 70 10 0.975 1023.75TANQUE BAJO Global 1 400TOTAL FINAL 260078.00

VALOR CATRASTAL

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD P. UNIT. DEPRECIACION P. PARCIALBs. AÑO VALOR Bs

TERRENO m2 388.57 25 - 1 9714.25EDIFICACION m2 550.54 13 30 0.75 5367.77TOTAL FINAL 15082.02

El presente documento tendrá una validez de 30 dias hábiles a partir de su fecha de redacción.

BIBLIOGRAFIA

Reglamento De Edificaciones De CochabambaTablas Sobre Avaluó De Bolivia Del Ministerio De Economía Y Finanzas Publicas

COCHABAMBA, 19 DE MARZO DE 2013

IMANOL AGUSTIN ANTEZANA MARQUEZARQUITECTO