¿Te saldrá a cuenta un CAP?

Calculadora creada por HelpMyCash.com

Tu dudaEl banco te propone un CAP para protegerte contra una subida del Euribor

y quieres saber si te saldra a cuenta

Cómo te ayuda esta calculadoraPara ayudarte a decidir, hemos calculado

El impacto del CAP sobre el importe y la cuota de tu hipoteca (y su variación según el Euribor)

El coste real del CAP durante su vigencia y cómo cambiaría según el Euribor

El valor que ha de alcanzar el Euribor medio para que te salga a cuenta comprar este CAP

Datos utilizados para este análisisHemos basado nuestro análisis en los datos que nos has proporcionado

Banco BBK

Hipoteca Hipoteca

Importe solicitado 143.000 €

Importe que necesitas para pagar el CAP 3.933 €

Importe real de tu hipoteca 146.933 €

Plazo 35 años

Interés comunicado por el banco 1,98%

Meses con carencia 0

Capital diferido No procede

Primero calculamos el impacto del CAP sobre tu cuota

Hemos calculado 2 cuotas:

La teórica: La que pagarías, al interés comunicado, por el importe que has solicitado

La real: Tu cuota real, la que pagarías, teniendo en cuenta el importe adicional que tienes que solicitar para pagar el CAP

Además hemos simulado estas cuotas por diferentes valores del Euribor

¿Cómo varían estas cuotas según el Euribor?Cuota Cuota

Euribor Tipo aplicable Teórica Real

1,5260%* 1,98%* 471,95 € 484,93 €

1,0% 1,45%* 434 € 446 €

2,0% 2,45%* 507 € 521 €

3,0% 3,45%* 587 € 603 €

* Cálculos realizados a partir de un Euribor al 1,5260% (último valor oficial publicado)

Tus

datos

Simulación:

Impacto del CAP sobre tu

cuota segun el valor del

Euribor

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Ahora calculamos el coste del CAP por mes cubierto

El CAP que compras te cubre durante 72 meses y cuesta 3.933 €. A este precio hay que añadir los intereses que pagarás durante

35 años. Esto representa un coste total de 5.452 €, con un tipo de interés de 1,98%. Es decir, que cada mes de protección del CAP

tiene un coste real de 75,72 € (5.452 €/72).

Si cambiase el Euribor, este coste cambiaria también como indica la siguiente tabla:

Coste del CAP Coste anual

Euribor por mes cubierto del CAP

1,5260%* 75,72 € 908,61 €

1,0% 69,69 € 836,23 €

2,0% 81,40 € 976,86 €

3,0% 94,16 € 1.129,87 €

* Cálculos realizados a partir de un Euribor al 1,5260% (último valor oficial publicado)

EN CONCLUSION: ¿Vale la pena?

Comprar este CAP es el equivalente de pagar tu hipoteca 2,97% durante la vigencia del CAP

Con el diferencial de tu hipoteca (0,45%) es como pagar el Euribor al 2,52% en lugar del 1,53%

La decisión es tuya pero ahora tienes la información para tomarla. Si crees que el Euribor, alcanzará una

media inferior al 2,52% durante los proximos 72 meses, mejor no comprar este CAP. Si, al contrario, crees que alcanzará

una media superior, cómpralo

Los intereses no son los únicos costes de tu hipoteca

Una parte importante del coste suele estar en los seguros.

Si quieres saber cuánto te cuestan los seguros que te proponen, utiliza la calculadora:

Haz clic AQUÍ para conseguir calcular el COSTE REAL DE TU HIPOTECA >>

Otro coste que deberías prever son los gastos de la firma.

Representan aproximadamente el 10% del importe solicitado, y varían por región.

Si quieres calcular los gastos de la compraventa y la hipoteca, utiliza la calculadora en:

Haz clic AQUÍ para conseguir calcular los GASTOS DE FIRMA DE TU HIPOTECA >>

Cálculos 100% personalizados:

Lo que te cuesta realmente el CAP

Conclusion para tu caso en particular:

Valor medio que tiene que alcanzar el Euribor para

que te suponga un ahorro contratar el CAP

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