DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGAL

COFOPRICOFOPRIOrganismo de Formalización de la Propiedad Informal

ANTECEDENTES MUNICIPALES:

Decreto del 19/04/1826

Estableciendo predios para realizarse la venta de los terrenos del Callao.

Ejecutor: Municipalidad del Callao

ANTECEDENTES NACIONALES:Ley Nº 13517 (14/02/1961)

Declarando de necesidad y utilidad públicas e interés nacional la remodelación, saneamiento y legalización de los Barrios Marginales ó BARRIADAS, existentes en las áreas urbanas y sub-urbanas del territorio nacional.

Ejecutor: Corporación Nacional de la Vivienda

EVOLUCIÓN HISTORICA DE LA INFORMALIDAD EN EL PERÙ

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal -COFOPRI- es una institución pública descentralizada del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, encargada de efectuar el saneamiento físico legal de posesiones

informales, predios rurales, terrenos eriazos habilitados, comunidades

campesinas y nativas y propiedades de entidades públicas y privadas a nivel

nacional.

MARCO MARCO LEGALLEGAL

Urbano:LEY Nº 28923 “Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos”.

DECRETO SUPREMO Nº 008-2007-VIVIENDA “Reglamento de la Ley Nº 28923, Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos”.

Rural:DECRETO LEGISLATIVO Nº 1089

“Decreto Legislativo que establece el Régimen Temporal

Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios

Rurales”.

DECRETO SUPREMO Nº 032-2008-VIVIENDA

“Reglamento del D.L 1089, Decreto Legislativo que establece

el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y

Titulación de Predios Rurales.

Oficinas Zonales

¿QUE ¿QUE FORMALIZAMOS FORMALIZAMOS EN EL ÁMBITO EN EL ÁMBITO

URBANO?URBANO?

COFOPRI formaliza las posesiones informales generadas por ocupaciones producidas antes del 31 de Diciembre de 2004.

POSESIONES POSESIONES INFORMALESINFORMALES

Un programa de vivienda se define cuando :

- Es ejecutado por Entidad o Fondo de Vivienda del Estado.

- Se realiza sobre terrenos de la entidad, legalmente adquiridos.

- Se haya iniciado el proceso de transferencia a terceros

PROGRAMAS DEPROGRAMAS DE VIVIENDAVIVIENDA

DEL ESTADODEL ESTADO

Son aquellas desarrolladas sobre predios con títulos de propiedad otorgados a favor de Asociaciones Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda, Asociaciones de Vivienda, Juntas de Propietarios, Juntas de Compradores o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda

URBANIZACIONESURBANIZACIONESPOPULARESPOPULARES

•Lugares con fines urbanos•Identificados con nombre.•Habitan con ánimo de permanencia.•Destinados a vivienda, comercio, casa huerta u otro. •Acreditan su posesión•Tienen escrituras públicas imperfectas (Juez de Paz-LOPJ

CENTROS POBLADOSCENTROS POBLADOS

•Cuyo objetivo es regularizar las lotizaciones y el derecho de propiedad individual de los poseedores de lotes que conforman un conjunto de manzanas determinadas y vías trazadas, pero no constituyen una habilitación urbana, cuentan con construcciones parcialmente consolidadas y cuyos lotes de vivienda han sido individual y directamente adquiridos por cada uno de los integrantes del centro urbano informal.

CENTROS URBANOS INFORMALESCENTROS URBANOS INFORMALES

MERCADOSMERCADOS

Lotes comerciales y otros ocupados por mercadosubicados en: • Posesiones informales• Propiedad del Estado

Asoc. y Coop. de Vivienda Habilitaciones Urbanas

Inmuebles del Estado

Posesiones Informales y Remodelaciones

Programas de Vivienda del Estado

Obras de Infraestructura del Estado

Bienes Inmuebles de Patrimonio Cultural

Competencias de COFOPRI

Centros Urbanos Informales

Comunidades Campesinas

Centros Poblados Predios rurales

Terrenos Eriazos Comunidades Nativas

Competencias de COFOPRI

DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGALDIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGAL

Conjunto de procedimientos técnicos legales, que se realizan con la finalidad de identificar los derechos de propiedad que pudieran existir; las características físicas y legales de la ocupación, así como otros datos relevantes para los procesos de saneamiento físico legal y el proceso de formalización del área materia de estudio.

DIAGNÓSTICO TÉCNICO DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGALLEGAL

•TRABAJO DE CAMPO Identificación de posesiones informales y acopio de datos

•TRABAJO EN GABINETE Generación de planos de diagnóstico incorporando información cartográfica

•PRODUCTO Expediente con información cartográfica y legal que permite planificar las acciones de formalización a nivel nacional.

DIAGNOSTICO TÉCNICO - LEGAL

- Evaluación de Antecedentes dominiales, investigación registral - Elaboración del Tracto Sucesivo correspondiente al área de estudio. - Predios Rústicos afectados por la DGRA.

- Base SUNARP.

Plano General de los Distritos de Regadío de la Irrigación de Pampas del, aprobado por Resolución Suprema Nº 266 de fecha 23 de Mayo de 1924, y

elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex – Ministerio de Fomento con fecha 22 de Marzo

de 1924.

Plano Catastral del Valle de Cañete – Escala 1:30000, elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex – Ministerio de Fomento de fecha Octubre de 1946.

HDA. SAN ISIDRO

UNION CAMPESINAP03079581

1. DETERMINACION DE LA UNIDAD TERRITORIAL

La unidad territorial estará en

función al ámbito de trabajo que se

considere en el plan para desarrollar

las actividades de formalización y

titulación de predios. Puede

comprender :- Una jurisdicción distrital.

- Ámbito de los planes de vuelo.

Distrito de Asia

P030 – Chilca -Mala- Un valle.

- Un fundo, etc. Distrito de Lunahuana

Fundo Casa Pintada

Plano Catastral del Valle de Cañete – Escala 1:30000, elaborado por la Dirección de Aguas e Irrigación del Ex – Ministerio de Fomento de fecha Octubre de 1946.

5.- Base de Áreas Naturales Protegidas.

6.- Zonificación Ecológica y Económica.

Ámbito correspondiente al Plan de vuelo 032 – Cañete

SUPERPOSICIONES

1.- Base digital del Levantamiento Catastral Rural del año 1997 (Cañete).

2.- Base de Comunidades Campesinas.

3.- Base de Concesiones Mineras.

4.- Base de Zonas Arqueológicas.

4.- Base de Terrenos Eriazos.

COMPETENCIA NACIONALCOMPETENCIA NACIONAL

COMPETENCIA A NIVEL NACIONAL EN COMPETENCIA A NIVEL NACIONAL EN FORMALIZACIÒN URBANA Y RURAL EN FORMALIZACIÒN URBANA Y RURAL EN LOS 24 DEPARTAMENTOS. LOS 24 DEPARTAMENTOS.

CON ASUNCIÓN DE COMPETENCIA EN CON ASUNCIÓN DE COMPETENCIA EN FORMA PROGRESIVA Y DE OFICIO. .FORMA PROGRESIVA Y DE OFICIO. .

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COFOPRI

INGEMMET

SUNARP

ARCHIVOS HISTÓRICOS

MUNICIPALIDADES

INSTITUCIONES PUBLICAS

INCIGN

EMPRESAS PRIVADAS Y ONGs

EMPRESAS DE SERVICIOS:AGUA, LUZ, TELEFONO

GOBIERNOS REGIONALES

SAUL CANTORALPRE FORMALIZACION

SAUL CANTORALPOST FORMALIZACIONGRACIAS