1. la ciudad - vitoria-gasteiz...6 la ciudad vitoria-gasteiz es la capital más joven de la...

1. La ciudad

1.1. Introducción................................................................................................................................................. 6

1.2. Laciudadencifras................................................................................................................................. 8

1.3. Vitoria-Gasteiz,calidaddevida...................................................................................................... 10

2. Su comercio

2.1. Lascifrasdelcomercio........................................................................................................................14

2.2. Laszonascomerciales

ZonaCascoMedieval........................................................................................................................... 16

ZonaEnsanche........................................................................................................................................ 18

ZonaSanchoElSabio-Gorbea-Avenida........................................................................ 20

3. Su centro urbano

3.1. Unespaciodeoportunidad.............................................................................................................24

4. LoS motivoS para inStaLarSe

4.1. Elcrecimientodelapoblaciónysuniveldevida........................................................... 28

4.2. Laapuestaporunparquecomercialurbano..................................................................... 28

4.3. Unaciudadactivaeinnovadora.................................................................................................. 29

4.4. Unahosteleríayunosserviciosdecalidadqueacompañanalcomercio........ 29

4.5. Uncomercioprofesionalyatractivo........................................................................................ 30

4.6. Unaciudadquevivelacalle.......................................................................................................... 30

4.7. Unaofertainmobiliariamuyatractiva......................................................................................31

4.8. Uncentromuyaccesible....................................................................................................................31

5. cómo podemoS ayudarLe.......................................................................35

índ

ice

La Ciudad4

1LA CIUDAD

Información práctica sobreel ÁREA COMERCIAL y de NEGOCIOS del CENTRO URBANOde la capital de Euskadi

información práctica sobre el ÁREa COMERCiaL y de NEGOCiOSdel CENTRO uRBaNO de la capital de Euskadi

5

La Ciudad6

Vitoria-Gasteiz es lacapitalmásjovendelaComunidad Autónoma

Vasca, la que más ha crecidoenpoblaciónenlosúltimos5años y la que cuenta con unmayorPIBpercápita.

Una ciudad dinámica y encrecimiento, con una intensaactividad económica y una ubicaciónestratégicaprivilegiadaenlaconexiónentrelapenínsulayEuropa.

La capital alavesasehadesarrolladodesdeun modelo económicointensamente industrialhacia otro más equilibradoen el que el sector serviciosha ido adquiriendo progresivoprotagonismoespecialmentedesdequeen1980esdesignadacomocapital

administrativa de la Comunidad Autónoma Vasca. ElParlamentoyelGobiernoVascosondosdelasprincipalesinstitucionesautonómicasquetienensusedeenVitoria-Gasteiz.

Diversasmultinacionalesdelsectorautomovilísticoyaernáuticoselocalizanenalgunodelos7polígonosindustrialesdelaciudadque,juntoconelParqueTecnológicodeÁlava,conformanunequipamientologístico-empresarialdeprimerorden.

a Madrid (346 km.)a Logroño (94 km.)a Burgos (119 km.)

La riqueza económica de la ciudad viene

acompañada de unos servicios y equipamientos para la ciudadanía degran calidad

La ubicación de VG es –y ha sido históricamente- privilegiada por ser “paso obligado” entre la península

ibérica y el resto de Europa. La ciudad se encuentra situada en medio de la Llanada alavesa, en el camino que une Madrid al resto de Europa a través de la N-1.

Se halla a menos de una hora de Bilbao, a una hora de Pamplona, de Donostia-San Sebastián, de Burgos o de Logroño y a menos de cuatro horas de Madrid. Cuenta, además, con una completa infraestructura de transportes por carretera, ferrocarril y avión, con conexiones ágiles al resto de España y Europa.

Latitud:42º 50’ 48,4” Norte

Longitud:02º40’ 19,5” Oeste

ubicación

1.1. introducción


7

LariquezaeconómicadelaciudadvieneacompañadadeunosserviciosyequipamientosparalaciudadaníayparalasempresasquehanconseguidoquelacapitaldeEuskadisesitúeeneltopdetodoslosíndicesnacionalesdecalidaddevida.

Lariquezanaturaldelaciudadhasidorecientementepremiadaconlaobtencióndelgalardón"European Green Capital 2012",quereconoceaVG,enestosmomentos,comolaciudaddelaUniónEuropeamáscomprometidaconelmedioambiente.Sonmásde10milloneslosmetroscuadradosdisponiblesparapaseosytiempolibreenparquesyzonasverdes.

Unaspectofundamentaldelaciudadessucaráctereminentementecomercial,queapuestaporuncomerciourbanomodernoysostenible.

En el centro urbano de Vitoria-Gasteiz conviven las principales marcas de moda con uncomerciolocalespecializadoydegrancalidad.Estecentrosecaracterizaporunaamplísimasuperficiepeatonalasícomoporunequipamientourbanodevanguardia.

En2006obtuvoel"Premio Nacional de Comercio Interior por el impulso al comercio minorista"otorgadoporelMinisteriodeIndustria,ComercioyTurismode

Españaenreconocimientoatodoeltrabajodesarrolladoparaapoyaralcomercio

por parte del AyuntamientodeVitoria-Gasteiz.

Vitoria-Gasteiz es una ciudad cómoda para moverse, de

dimensión humana, en la que los recorridos peatonales

favorecen el paseo y el tránsito tranquilo de las personas.

Cuenta con un sistema de transporte público amplio y muy accesible, en el se han realizado grandes inversiones en los últimos años.

Las 9 líneas de autobuses integran una red que cohesiona la ciudad y une el centro con los barrios. Con un número creciente de viajeros, durante el 2010 transportó a más de 11 millones de personas.

La ciudad cuenta así mismo con 9 parkings subterráneos y 4 en superficie en el centro urbano, que suman más de 2.000 plazas en rotación. Otros 6 aparcamientos gratuitos situados en las entradas a la ciudad, ofrecen más 5.500 plazas para aquellos que prefieran dejar el coche y acercarse al centro en transporte público.

Además, el ayuntamiento ofrece un servicio de préstamo de bicicletas que permite disfrutar de casi un centenar de sendas ciclistas que cruzan la ciudad. Vitoria-Gasteiz es una de las capitales más favorables al uso de este medio de transporte, tanto por los hábitos de sus habitantes como por las infraestructuras puestas en marcha.

a Bilbao por auopista A-68(64 km.)

a Bilbao porPto. Barazar(69 km.)

a San Sebastián (119 km.)a Pamplona (113 km.)

deSpLazamientoS dentro de La ciudad

Vitoria-Gasteiz

La Ciudad8

resUMeN De La CiUDaD

a. superficie:• EltérminomunicipaldeVitoria-Gasteiz,tieneunasuperficieaproximadade278km2,loque

representacasiun10%delaprovinciadeÁlava.

B. Población:• 240.580habitantes(1deenerodel2011),esdecirun75%deloshabitantesdelaprovincia

deÁlava.La historia de Vitoria-Gasteiz está unida desde su fundación en el siglo XII al comercio, puesto que está situada en

un enclave geográfico estratégico para el tránsito de mercancías entre la península y Europa.

La ciudad experimenta una profunda transformación en los años 50 con el desarrollo de un creciente número de empresas del sector industrial, de pequeño tamaño en su mayoría.

Durante las siguientes décadas, la implantación de grandes empresas automovilísticas como Michelin o Mercedes consolida el carácter industrial de la economía vitoriana.

El cambio de modelo económico que supone la crisis energética e industrial de finales de los 70 y el nombramiento de Vitoria-Gasteiz como capital de la Comunidad Autónoma Vasca en 1980, propician la transformación del sector terciario, que es el que ocupa en la actualidad a un 65%, aproximadamente, de la población gasteiztarra.

La economía de la ciudad ha mantenido su estructura empresarial industrial, de la mano de empresas tractoras como la mencionada automovilística u otras ligadas al sector aeronáutico o al de las energías renovables.

Vitoria-Gasteiz se ha enriquecido con un gran desarrollo del sector servicios, gracias al ritmo de crecimiento de su población y de la propia economía vitoriana. La evolución de esta última hacia sectores más tecnológicos y sostenibles ha propiciado la implantación de numerosas empresas de investigación y de ingeniería, mientras que el subsector de servicios personales es el que más ha crecido en los últimos 10 años, más de un 40%.

evoLucióneconómica

evolución del número de personas empadronadas en el

municipio

1.2. La ciudad en ciFraS

evolución en el número de hogares

Unidadesfamiliares:

Distribución por edadDe 0 a 14......................32.685De 15 a 64.................. 165.437De 65 y más.............42.458

Habitantes ..................................... 240.580 personasHombre Total ......................... 118.688Mujer Total ............................... 21.892

Edad Media................................... 41,98Edad Media (hombres) ....40,69Edad Media (mujeres) ......43,24

Índice de Juventud.................... 13,59%Índice de Vejez............................ 17,65%

Distribuciónde la población

por sexo


9

estrUCtUra eCoNÓMiCa De La CiUDaD

evolución dela población ocupadapor sector económico

(en miles de personas)

Datos de empresas:en nº absoluto

evolución entre2001-2010

AÑO AGRICULTURA INDUSTRIA CONSTRUCCIÓN SERVICIOS TOTALES

1997 5,5 40,2 7,6 61,4 114,7

1998 4,8 44,5 7,5 65 121,8

1999 5,9 44,2 6,3 67,4 123,8

2000 6 43,8 8,2 68,3 126,3

2001 5,2 47,4 8,2 70,8 131,6

2002 4,6 46,3 8,9 77,6 137,4

2003 6,7 43,2 11,4 77,5 128,8

2004 5,3 42,7 9,5 81,4 138,9

2005 2,7 48 12,3 78 141

2006 3,1 45,5 11,6 82,3 132,5

2007 4 44,2 10,1 84,6 102,9

2008 3 47,4 10,1 84,2 144,7

2009 2,7 42,7 9,8 88,9 144,1

2010 3,3 40,7 9,2 90,9 144,1

AÑO 2001 2010

Agriculturaypesca 26 31

Comercio,hosteleríaytransportes 6.173 6.789

Industriayenergía 1.239 1.407

Construcción 2.005 2.384

Banca,segurosyserviciosaempresas 3.149 4.786

Otrasactividadesdeservicios 1.666 2.242

TOTAL 14.258 17.639

recursos económicosde la Población (año 2010)

PiBmedioporhabitante(enmilesdeeuros)enVG 32PiBmedioporhabitante(enmilesdeeuros)enEuskadi 29

Densidad media: hab/km2

“ Una ciudad cada vez más compacta ” 6% Municipio Vitoria-Gasteiz

Densidad2003Anual 811

Densidad2010Anual 864,7

incremento densidad población2003-2010

Las cifras del turismo en la ciudad 3.062 plazas

hotelerasen el 2010

establecimientoshoteleros en el 2010

36 incremento en elnº de pernoctaciones

en hoteles (2002 - 2010) 30%Fuentes:Eustat,INE,MinisteriodeTrabajoeIndustria,yestudiosestadísticosdelAyuntamientodeVG.

La Ciudad10

1.3. vitoria-GaSteiz caLidad de vida

Vitoria-Gasteiz ha recibido numerosos premios por ser una ciudad “verde” y “sostenible”.

El más reciente, el haber sido elegida como “capital verde Europea 2012”. A la hora de otorgar este premio la UE ha tenido en cuenta no sólo su rica naturaleza y biodiversidad (en estos momentos es la ciudad de la UE con más espacios verdes consolidados), sino también otros aspectos, como el uso sostenible del suelo, el transporte local, la calidad del aire o la gestión medioambiental del municipio.

una ciudadpremiada

Vitoria-Gasteizencabezadesdehacedécadasloslistadosdelasciudadeseuropeasconunmayoríndicedecalidaddevida.Desdeelaño2003se

encuentraentrelas10ciudadesdelaUEconmejorcalidaddevida,segúnlosestudioscomunitarios.

La capital vasca destaca - sobre todo- por laconservacióndesupatrimonio,elurbanismosostenible,laseguridadciudadana,suampliaofertaculturalysusinstalacionesdeportivas.Laciudadsobresale,igualmente,por su capital humano, la riqueza personal de sushabitantesyporsuBienestarSocial.


11

una ciudadde reFerencia

Vitoria-Gasteizaparece en el último informe

MERCO Ciudad (2010)como:

la 4ª mejor ciudad de España

para vivir”“


para hacer negocios

“

”


para trabajar“

”

La Ciudad12

2SU COMERCIO



13

Su COMERCiO14

Nº de establecimientos comerciales minoristas 2.954 a fecha de

junio de 2011

Volumende ventas

en 2011 la cifra estimadade ventas es de

1.447millones de euros corrientes

metros cuadrados

superficie media de los establecimientos

minoristas130,32

superficiecomercial

total384.960metros cuadrados

481

24

3

7 82 38

1 09 8

8 8644

0 3 4 9 93 56 34283

11

7 64 36

1 09 8 8

8 8244

0 3 4 9

9

93 56 342 583

12

571

9 62 32

81 097 8 1

8 8644

0 3 4 9

9

93 56 344 513

22

571

2.1. LaS ciFraS deL comercio

Alimentación, bebida y tabaco

Droguería, farmacias

Equipamiento del hogar

Otro comercio

COMERCIO MIxTO

evolución de la superficie del comercio minorista de Vitoria-Gasteiz por tipo y m2

TOTAL COMERCIO MINORISTA

2003 2010

2003 2010

2003 2010

2003 2010

2003 2010

2003 2010

2003 2010

Vehículos y accesoriosEquipamiento de la persona

306.961 m2 381.149 m2


15

7 62 18

8 1097 8 8

8 8644

0 3 4 9

9

93 56 342 583

12

5717 64 36

097 8 8

8 82 40 3 4 9

9

956 342 583

12

571

838 51

571 7 62 38

1 09 8

8 8644

0 3 2 9 43 56 342 583

12

5115 64 36

1 097 8 8

8 1544

0 3 7 9

9

63 92 342 523

12

571

©Jorge Muñoz

Distribución de los establecimientos comerciales de Vitoria-Gasteiz por tipo y m2

TOTAL COMERCIO MINORISTA

2011

2.954 384.960 m2

número m2

Alimentación,bebidaytabaco801 48.422Equipamientodelhogar543 85.230

Equipamientodelapersona560 59.000Vehículosyaccesorios174 23.832Droguería,farmacias203 17.183

Otrocomercio599 54.709

Comerciomixto74 96.584

Su COMERCiO16

El Casco Medieval de VGes declarado ConjuntoMonumental en el 1997.

Conserva intacto su trazadomedievalyeslajoyadelaciudad.Su muralla, sus palacios, sus

cuidadosjardines,iglesias...tienenun enorme interés histórico y

arquitectónicoy,porello,esvisitadoporuncrecientenúmerodepersonas,tantolocales

comoforáneas.

EnelCascoMedievaldeVG,consucuriosaformadealmendra,convivenpequeñostalleresdeartesanoscon

establecimientoscomercialesyhosteleroscaracterísticoseinnovadores.En los últimos años ha sido protagonista de una recuperación social, urbanística y

económicadegrancalado,graciasaunadecididaintervenciónmunicipalyaimportantesinversionesentodotipodeinfraestructuras.

Existen líneas de ayudas a la inversión para la instalación de empresas comerciales,hostelerasydeserviciosespecializados,queseagrupanordenadamenteencallescomercialesespecializadas.

Unaestrategiaglobalquehapermitidolaaperturadenumerososnegociosylarevitalizacióncomercialdeespaciosquehanrecuperadosupasadoesplendor.

zona caSco medievaL

Área Comercial Central

2.2. LaS zonaS comerciaLeS

áreaS comerciaLeS

Áreas comercialescentrales

Zona Casco MedievalZona CentroZona Sancho El Sabio-Gorbea-Avenida

Estas zonas acogen la mayor parte de los establecimientos de la ciudad, especialmente de bienes de consumo ocasional, configurándose como el área central de la actividad comercial. Por la variedad y especialización de los negocios implantados en esta área es la que genera mayor atracción entre la población y el turismo de V-G.

Áreas comerciales complementarias

Zona EsteZona ZaramagaZona Lakua

Estas zonas cuentan con una oferta comercial mixta. Por un lado, una oferta comercial de proximidad para abastecer el consumo cotidiano. Por otro, unos centros comerciales que aúnan una mediana o gran superficie de productos cotidianos con tiendas especializadas. El más destacado es el Centro Comercial El Boulevard, situado en la Zona Zaramaga.

Áreas comercialesde carácter residencial

Zona OesteZona SurZona El PilarZona Arriaga-Abetxuko

Estas zonas cuentan con una oferta comercial asociada a los consumos cotidianos de sus vecinos.

Bueno M

onreal

Nue

va F

uera

Postas

Sier

vas

de J

esús

3. Zona Oeste

3. Zona Este

3. Zona Lakua3. Zona Zaramaga

1. Z

ona

Sanc

ho E

l Sab

io

Gor

bea

-Ave

nida

3. Zona Sur

3. ZonaEl Pilar

1.Zona

Casco Medieval

1. ZonaCentro

3.ZonaAbetxuko Arriaga


17

MUNICIPIO

Habitantes .......................................................................9.410Hombres .....................................................................4.794Mujeres ........................................................................4.613

% población con respecto al municipio .......3,9 %Densidad de población .............................................36.696,3Edad Media Total .........................................................42,1 años

Población barrio “CasCo VieJo”

Número de establecimientos

de comercio minorista en 2011

196

BARRIO

Establecimientosconstrucción

Establecimientosotrosservicios

Establecimientoscomercio,hosteleríaytransporte

Establecimientosdeindustriayenergía

Establecimientosbanca,segurosyserviciosaempresas

Nº TOTAL DE ESTABLECIMIENTOS: 914 (barrio) • 17.761 (municipio)

actividadeconómica

Metros cuadrados comerciales (junio 2011)

14.338Dimensión

media comercio minorista

73,15 m2

Vehículos,accesorios

Equipamientodelhogar

Equipamientopersonal

Alimentación

Comerciomixto

Droguería,perfumería

Otrocomercioalpormenor

Distribución de los establecimientos

por rama deactividad comercial

0,51%

1,53%

caracterÍSticaS principaLeS deL área comerciaL

EnelcascohistóricodeVGconvivenpequeñostalleresdeartesanoscon establecimientos comerciales y hosteleros modernos y muyinnovadores. Los establecimientos muestran un significativo gradodeantigüedad.Enestesentido,el42% tienemásde15añosyotro34%superalos20años.

Lasuperficiemediadeventas(71,01m2)essimilaralamediadeVitoria-Gasteiz(69,75m2).

Más de un cuarto de los comercios ubicados en la "almendra" hanadoptadosistemasdeventascomplementarios(comercioelectrónico,ventaporcatalogo,ventatelefónica,etc.).

Su COMERCiO18

aFLuenciaen La zonacentro

El centro de la capital vasca sigue siendo un destino muy atractivo para los compradores. Según el

último estudio de afluencias (realizado por el departamento municipal de Promoción Económica), a la zona comercial central de Vitoria-Gasteiz, los jueves, viernes y sábados accede una media de 43.100 personas al día.

De ese informe se deduce igualmente que el perfil del comprador del centro urbano de VG es el de una mujer, de entre 31 y 50 años, trabajadora por cuenta ajena y que se desplaza a la Zona Comercial Central en la segunda mitad de la tarde. Por otro lado, es preciso señalar que uno de cada diez clientes es de fuera de Vitoria-Gasteiz.

Las Zonas Comerciales

Las calles peatonalesdel centro de la ciudad(como Postas, Dato, San

Prudencio, Fueros, Independenciay Diputación) conforman unentramado urbano ideal para

las compras. Supone unazona amable y relajada,

alejada de los problemas del tráfico.Otras calles aledañas (como la de

General Álava, Jesús Guridi, Olaguíbel,Francia y La Paz) aglutinan tiendas de

moda y comercio local muy especializado.En esta parte comercial de la ciudad se encuentran

representados prácticamente todos los tipos de formatos comerciales:desde los grandes almacenes hasta las galerías comerciales o las franquicias de

moda. Alberga, igualmente, el mercado de abastos y un selecto comercio independiente.


Lasprincipalescaracterísticasdeestazonason:

• Concentra la mayor parte de los establecimientos de moda, ropa y complementos(36,1%) y otros comercios (29,9%). En definitiva, esta área proporciona servicio atodalapoblacióndeVitoria-Gasteiz.

• Poseeunasignificativatradicióncomercial.Dehecho,el52%delosestablecimientosllevadesarrollandosuactividadcomercialduranteunperiodosuperioralos15años.

zona centro


Dat

o

Fuer

os

La P

az

Francia

San Prudencio Jesús Guridi

Postas Olaguíbel

Diputación

Independencia

General Álava

Manuel Iradier


19

Habitantes .......................................................................9.908Hombres .....................................................................5.080Mujeres ........................................................................4.828

% población con respecto al municipio .......4,1 Densidad de población .............................................36.696,3Edad Media Total .........................................................42,1 años

Población barrio“eNsaNChe / CeNtro”


de comercio minorista (junio 2011)

468

Establecimientosconstrucción

Establecimientosotrosservicios

Establecimientoscomercio,hosteleríaytransporte

Establecimientosdeindustriayenergía

Establecimientosbanca,segurosyserviciosaempresas

Nº TOTAL DE ESTABLECIMIENTOS: 2.176 (barrio) • 17.761 (municipio)

actividadeconómica 2011

Metros cuadrados comerciales 46.633

Dimensiónmedia comercio

minorista99,64 m2

0,51%




Alimentación

Comerciomixto





BARRIO MUNICIPIO

Se caracteriza, además, por disponer de los establecimientos demayor superficie media de ventas (88,93 m2). Y cuenta con elmayornúmeromediodeempleadosdelaszonascomerciales(2,9empleados/establecimiento), solamente superado por las grandessuperficiescomerciales.

Su COMERCiO20

SendaurbanacomerciaL

Desde el 2009 se ha generado una senda urbana-comercial que une el centro más emblemático de la

ciudad, la plaza de la Virgen Blanca con Gorbea-Avenida, a través de un corredor peatonal que cuenta con amplias aceras, mobiliario urbano diferencial e innovador y la mejora general de su entorno urbanístico, así como de la accesibilidad con la instalación del tranvía en la ciudad.

Las Zonas Comerciales

La zona comprendida entre la calleGorbea y la Avenida de Gasteizpresenta la principal concentración

comercial de la ciudad, con una variada oferta sectorialyunamuyinteresantepresenciadeempresasdehosteleríayservicios.


Lasprincipalescaracterísticasdeestazonason:

• Constituye(sumandolaavenidaGasteiz)lazonadeprincipalconcentracióncomercialde la ciudad, tanto en términos generales (26,5%) como en los apartados de:alimentación y bebidas (23,4%), artículos de uso personal (26,4%), equipamientodelhogar(32,9%)ycomerciomixto(29,5%).Además,sesitúaentrelosprimeroslugaresenelámbitodelamoda,ropaycomplementos.

• Existenciadeunaelevadatradicióncomercialenlazona.Enestesentido,lamitaddelosestablecimientoscomercialesllevanmásde15añosdeactividad.


zona SancHo eL Sabio - Gorbea - avenida

Ave

nida

Gas

teiz

Ram

iro d

e M

aezt

u

PlazadelaVirgenBlanca

Gor

bea

Sancho El Sabio

Basoa

Badaia


21




Alimentación

Comerciomixto





3,86%AVENIDAGORBEA

2,39%

2,21%

Estecorredorabarcapartededistintosbarriosdelaciudadporloquenosetienendatosprecisos.Encualquiercaso,laedadmediayelperfildesushabitantesesmuysimilaraldelazonacentro/Ensanche)

Población barrio“eJe saNCho eL saBio

GorBea - aVeNiDa”


de comercio minorista (junio 2011)

201538

avenida

Gorbea

19.89047.497

avenida

Gorbea

98,9688,28

avenida

Gorbea

Metros cuadrados comerciales

Dimensiónmedia comercio

minorista

• Lasuperficiedeventadelosestablecimientosasciendea73,66m2,siendoéstasuperioralaexistenteenVitoria-Gasteizensuconjunto,quealcanzalos69,75m2.LazonadeGorbea-Avenidasecaracterizaporungradodeasociacionismocomercial(43%)superioralamediadeVitoria-Gasteiz(37%).

La Ciudad22

3SU CENTRO URBANO



23

Su CENTRO uRBaNO24

3.1. un eSpacio de oportunidad


25

El centro urbano de VG es un espacio dinámico y muytransitado, en una ciudad que tiene en la movilidadsostenibleunodesusestandartes.Losdesplazamientos

más habituales se realizan andando o en bicicleta, dada ladimensiónhumanadelaciudad,ylamejoradareddetransportepúblicoquefavorecelaconvergenciadeloshabitantesdelosbarrioshaciaelespaciocomúncentral,especialmentedesdelapuestaenmarchadeltranvía,queesutilizadoporunamediade7millonesdeusuariosalaño.

En VG, la calle es viva y activa. Es el lugar en el que sedesarrollanmúltipleseventosparatodoslospúblicos,Cuentacon amplias zonas peatonales, sendas verdes en el mismocorazóndelaciudadyunavariadaarquitectura,queesreflejodesuhistoria.Además,esuncentroadministrativodeprimerorden donde se ubican el Parlamento Vasco y las JuntasGeneralesdeÁlava.

En el centro urbano de VG podemos encontrar una grandiversidad de formatos comerciales, que se complementanentre sí, y que se apoyan también en una oferta hosteleradealtísimacalidadyunavariadareddeempresasdeserviciospersonalesyempresariales.

En los últimos años se ha mejorado la zona comercialcon importantes inversiones. Se han ampliado las aceras,incorporadotecnologíasdeconectividadurbanaymodernizadoelequipamientourbano,singularizandolosejescomerciales.

TodoellohacedelcentrourbanodeVGunescenariocomercialatractivo y rentable para aquellas empresas comerciales,hostelerasydeserviciosqueseubiquenenél.

La Ciudad26


...PARA INSTALARSU NEGOCIOEN LA ZONA URBANA DE VG

4LOS MOTIVOS...


27

LOS MOTivOS......para instalar su negocio en la zona urbana de vG

28

4.2. La apueSta por un parque comerciaL urbano

4.1. eL crecimiento de La pobLación y Su niveL de vida

Vitoria-Gasteiz es una ciudad casi milenaria pero que cuenta con lapoblación másjoven de Euskadi (con la menor edad media) y unadelasmáspreparadas(conunaltoíndicedeprofesionalización).La

ciudad,además,siguecreciendo.Enlosúltimos5añoshaincrementadoelnúmeroderesidentesenun5%.

Deigualmanera,lacapitalvascasehalla–desdehacedosdécadas-entrelasciudadeseuropeasconmejorcalidaddevida(tantoporlosíndicesderiquezapersonaldesushabitantescomoporlosserviciossociales).Laciudadbrindaunavastísimaofertaculturalydeocioyesconocida,entreotrascosas,comosededecongresosinternacionalesylugardecelebracióndegrandeseventos.

4 mejor ciudad de españa para vivir

ª

6 para hacernegociosªy

ElcentrourbanodeVGhasidototalmenterenovado.Entodaslaszonasreformadas se ha creado una estética propia, con un equipamientourbanosingular,unailuminaciónespecialysehadotadoalascallesde

lasúltimastecnologías,loqueconvierteelcentrourbanoenellugaridóneoparalainstalacióndenuevosproyectoscomerciales.

En la capital de Euskadi conviven distintos modelos de centros comerciales,desde los más convencionales hasta los denominados "centros abiertos".Existeninteresantesayudasmunicipalesalainstalacióndenuevosnegociosurbanosque,dependiendodelazonacomercialenqueseinstaleydelsectorde actividad empresarial, pueden llegar hasta el 40% de la inversión enequipamiento.

Al mismo tiempo, se trabaja en distintas iniciativas europeas de innovacióncomercialysonespecialmenteactivaslasasociacionesdecomerciantes,comoGasteiz-ON,quedesdeelaño2002agrupaalcomercio,lahosteleríaylosserviciosdelcentrourbanodeVitoria-Gasteiz.


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4.3. una ciudad activa e innovadora

El centro urbano de VG está lleno de vida gracias a una completaprogramación de actividades culturales, deportivas y lúdicas. Lasacciones de dinamización comercial (Shopping Urban Night, Magia en

losescaparates,PasareladeModa,etc.)quesellevanacabosonotrodeloselementosquedinamizanlaciudad.

4.4. una HoSteLerÍa y unoS ServicioS de caLidad que acompañan aL comercio

ElsectorcomercialdeVitoria-Gasteizsevereforzadoporunahosteleríaaltamente profesionalizada y muy dinámica. En la ciudad hallan cabidadesdelosbaresmástradicionaleshastalosrestaurantesmássofisticados,

tantodecocinatradicionalcomodeautor.

Enlacapitalvascasonmuyhabitualeslascitasrelacionadasconlagastronomíayelbuenvino,comolasSemanasdelPintxoydelasCazuelitas,dondeelpúblicopuedeelegirentremásdecienespecialidadesdiferentes.

Laciudadsobresale,igualmente,porsusmercadosgastronómicos,comoeldela"Almendra"(enlaque,unavezalmes,losartesanosdelazonamedievalexponensus productos), los mercados de "los alimentos del país" o el gran mercadomedieval,quetienelugarenelmesdeseptiembre.

LOS MOTivOS......para instalar su negocio en la zona urbana de vG

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4.5. un comercio proFeSionaL y atractivo

UnadelascaracterísticasdelcomerciodeVitoria-Gasteizresideenelaltoniveleducativodesuscomerciantes.Dehecho,unodecadacincodueños de establecimiento comercial tiene estudios universitarios

acabados.Además,esprecisoseñalarquecasiun60%deloscomerciantesvitorianos ha recibido una formación complementaria relacionada con elsectorcomercial.

4.6. una ciudad que vive en La caLLe

El centro urbano sigue siendo un lugar muy atractivo para losconsumidores. La suma de su diversa oferta comercial y hostelera,de la calidad arquitectónica y urbana, de su encanto turístico, de su

protagonismo administrativo y de la facilidad de acceso, hacen que sea elpuntodeencuentrosocialmásfrecuentado.Lasinversionesrealizadasparaconsolidar la relación entre la ciudad tradicional y los nuevos barrios handadosufrutoylassendaspeatonales-comercialesfavorecenelencuentroen la vía pública, lugar en el que el comercio se reconoce como agenteprincipalenladinamizaciónurbana.Algunodeloseventosmásdestacadosnacionaleinternacionalmenteson:AzkenaRock,FestivaldeJazzdeVitoria-Gasteiz,FestivaldeTV,Kaldearte,etc.


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4.7. una oFerta inmobiLiaria muy atractiva

Existe en la ciudad una oferta de locales comerciales en excelentescondiciones y situados en entornos urbanos de gran calidad. Larecienteimplantacióndeltranvíahadinamizadoextraordinariamente

lascallesporlasquecircula,especialmenteenlostramosenlosquesitúanlasparadas.

4.8. un centro muy acceSibLe

Por sus dimensiones y su plana geografía, Vitoria-Gasteiz es muycómodaderecorrerandandooenbiciyelaccesoalazonacomercialcentral se realiza por agradables sendas urbanas. El transporte

públicohamejoradonotablemente,enlíneasyfrecuencias,porloquecadavezmáspersonasaccedenalcentroenestosmedios.

Más de 2.000 plazas de párking en el centro aseguran encontrar unespacioparaelaparcamientodelvehículoprivado,enplenaáreacomercial.Si se prefiere dejar el coche en la periferia, los aparcamientos gratuitosseránlamejoropciónpara,después,acercarseentransportepúblico.

La Ciudad32


5CÓMO PODEMOS

AYUDARLE


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CÓMO POdEMOS aYudaRLE34


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Desdehacecasidiezaños,Vitoria-GasteizdisponedeunServicioespecífico de Comercio que, cuenta, entre otras cosas, con unConsejoparalaPromocióndelComercio,instrumentodeconsulta

ydeparticipacióndetodoslosagentesimplicadosenelsector,Funciona,igualmente, un Observatorio Local del Comercio, una herramientaque permite contar con información relevante para conocer, en todomomento,lasituacióndelcomercioenlaciudad.

El Catálogo de Servicios a disposición de las empresas y personasemprendedoras que desean instalar su negocio en Vitoria-Gasteizincluyeuncompletoitinerariodeapoyo:

para conocer eL mercado:

• AtravésdelObservatorioLocaldelComercioydelServiciodeEstudiosmunicipalsepuedenobtenerdatoseconómicosysectoriales,sobreelcomercioysobrelapropiaciudad.

• Losdiversosestudioseinstrumentosdeanálisisestándisponiblesenlapáginawebmunicipal(www.vitoria-gasteiz.org),bienatravésdelenlaceconel"ObservatorioLocaldelComercio",bien,atravésdelenlacedelapáginade"EstudiosyEstadísticas".

para invertir en eL centro urbano:

• SubvencionesmunicipalesparaelapoyoalaIMPLANTACIÓN,MODERNIZACIÓNEINNOVACIÓNdelaspequeñasempresasdelcentrourbanodeVitoria-Gasteiz.

para deSarroLLar y meJorareL neGocio:

• ServiciodeAPOYOalacreacióndeempresas.

• ASESORAMIENTOempresarial:marketing,gestióneconómica-financiera,fiscal-laboral,organización,...

Formaciónempresarial.

Información práctica sobre el ÁREA COMERCIALy de NEGOCIOS del CENTRO URBANO

de la capital de Euskadi

1. la ciudad - vitoria-gasteiz...6 la ciudad vitoria-gasteiz es la capital más joven de la...

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