01 sdh revitalización
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programa de revitalizacion de la ciudad de Bogota. no es de autoria intelectualTRANSCRIPT
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Secretara Distrital del Hbitat SCO SO
Septiembre de 2015
Programa de Revitalizacin del Centro Ampliado Concurso Convive 2015
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Contenido
Apuesta central del Plan Distrital de Desarrollo Bogot Humana
Recuperacin del Ro Vicacha o Ro San Francisco
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Recuperacin del Ro Vicacha o Ro San Francisco
Una ciudad que supera la segregacin y la discriminacin:
El ser humano en el centro de las reocupaciones del desarrollo
Contexto: Apuesta central del Plan de Desarrollo Distrital Bogot Humana Enfoque humano y ambiental
Eje 1:
Un territorio que enfrenta el cambio climtico y se ordena
alrededor del agua
Eje 2:
Programa vivienda y hbitat humanos (Art. 21)
Programa de revitalizacin del Centro Ampliado (Art. 22)
Programa Basura Cero
Programa de Recuperacin, Rehabilitacin y Restauracin de la Estructura Ecolgica Principal
Programa Estrategia Territorial frente al Cambio Climtico
Programa Movilidad Humana
Proyecto Plaza de la Hoja Avenida Jimnez
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Para el ao 2020, Bogot necesitar habilitar suelo para la localizacin de viviendas, actividades econmicas,
equipamientos, espacio pblico y otros soportes, para una poblacin aproximada de 8.363.671 habitantes, lo que equivale
a asegurar un territorio de albergar 808.506.
SOACHA
COTA
CHA
LA CALERA CHOACH
UBAQUE
CHIPAQUE TENJO
FUNZA
MOSQUERA
Borde Norte
Borde Oriente
Borde Occidente
Borde Sur
CENTRO AMPLIADO
Contexto: Ciudad-Regin
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rea Centro Ampliado:
11.406 Ha 25% del rea urbana de Bogot
Poblacin 1.923.028
Habitantes (26,11 % de
Bogot)
Centro Ampliado:
Intervenciones Urbanas Pblicas Priorizadas / Operaciones Estratgicas
IUPP
El Campn
IUPP
Centro Tradicional
IUPP
Ciudad Salud Regin
IUPP
Proyecto Piloto Mrtires
IUPP
Revitalizacin Zona Industrial
Planes Zonales
Centro Tradicional y Anillo de Innovacin
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Aeropuerto
Cerros Orientales
Ro Bogot
Parque
Simn Bolvar
Redensificacin para aplicar la poltica de reduccin de la segregacin socio-espacial y la discriminacin.
Desarrollo de proyectos integrales que incluyan vivienda para la poblacin de menores recursos - Vivienda de
Inters Prioritario (VIP).
Inclusin de criterios de ecourbanismo y construccin sostenible en los proyectos de revitalizacin.
No expulsin de la poblacin y las actividades econmicas existentes
Distribucin equitativa de las rentas y obligaciones del desarrollo urbano
Transformacin urbana y mezcla de usos con Proyectos Asociativos que incluyan Vivienda de Inters Prioritario VIP
Principios y estrategias de la Revitalizacin Urbana
Principios
Estrategias
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Modelo de Gestin del Programa de Revitalizacin
Un modelo innovador de gestin pblica y de
intervencin en el territorio: Gestin asociada de proyectos
Instrumentos de planeacin y gestin vigentes POT Decreto 190 de 2004 (Operaciones Estratgicas, Planes parciales, etc.) Decreto No. 448 de 2014. Proyectos asociativos de revitalizacin Decreto 562 de 2014. Renovacin Urbana Decreto 138 de 2015. Obligacin de VIP Resolucin 575 de 2015 (Reglamento operativo para el otorgamiento del SDVE)
Revitalizacin
Urbana
Social y de Participacin
Urbano
Jurdico Financiero
Caracterizacin territorial y fortalecimiento comunitario
Fortalecimiento institucional Gestin social de los proyectos
Plan Urbano del Centro Ampliado (PUCAB) Estructura urbana (Ciudad Salud Regin - Proyecto
Piloto Mrtires Revitalizacin Zona Industrial)
Esquemas e instrumentos jurdicos (Ruta jurdica segn tipo de proyectos de revitalizacin)
Racionalidad
SDVE Econmica (Fiducias y cadenas productivas) Sostenibilidad social y compensaciones (garantizar
posibilidades de permanencia)
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Por medio de la cual se identifican unos inmuebles (2) de Construccin Prioritaria en el Distrito Capital.
Calificacin y localizacin de
terrenos para la construccin
Declaratoria de desarrollo y
construccin prioritarios.
Utilizacin de bienes
fiscales distritales
Por medio de la cual se identifican unas edificaciones (31) en condicin de abandono y se adoptan otras disposiciones.
Por medio de la cual se identifican unos predios (87) de Desarrollo Prioritario en el Distrito Capital.
Por medio de la cual se identifican unos predios (77) de Desarrollo Prioritario en el Distrito Capital.
Por medio de la cual se identifican unos predios (1185) de Construccin Prioritaria en el Distrito Capital.
Por medio del cual se declara la existencia de condiciones de urgencia para la adquisicin de los predios sometidos al procedimiento de enajenacin forzosa, incluidos en la Resolucin 147 de 2008 expedida por la SDHT.
Por el cual se reglamenta el artculo 66 del Acuerdo 489 de 2012 para asegurar el cumplimiento del Programa de Vivienda y Hbitat Humanos del Plan Distrital de Desarrollo
Por medio de la cual se reglamenta la transferencia de bienes fiscales a ttulo gratuito para proyectos de VIS y VIP en el Distrito Capital.
Decreto 138 de 2015
Decreto 165 de 2014
Resolucin 1099 de 2012
Resolucin 012 de 2013
Resolucin 549 de 2013
Resolucin 1045 de 2013
Resolucin 049 de 2014
Decreto 195 de 2014
1
2
3
Instrumentos de Gestin para Proyectos de Revitalizacin
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Por medio del cual se definen los instrumentos para la generacin de oferta de vivienda para la ubicacin temporal o el arrendamiento para la poblacin vulnerable.
Reglamento operativo para el otorgamiento del SDVE
Por medio del cual se modifica el Decreto 539 de 2012 y se adoptan medidas para incorporar el enfoque diferencial en la poltica de vivienda distrital en relacin con comunidades indgenas vctimas del conflicto armado
Por el cual se reglamenta el subsidio distrital de vivienda en especie en el marco del Plan de Desarrollo
Incentivos en Renovacin 6 Decreto Distrital 340 de 2015 Modifica el Decreto 539 de 2012
Decreto 166 de 2014
Resolucin 575 de 2015
Decreto 158 de 2015
Actuacin asociada con
participacin y proteccin de los
propietarios originales 4 Por medio del cual se reglamenta la poltica de incentivos para la generacin de proyectos de Renovacin Urbana que
promueven la proteccin de los propietarios y moradores originales y su vinculacin a dichos proyectos
Decreto 448 de 2014
Reglamenta el tratamiento de
renovacin urbana y las
obligaciones urbansticas 5 Por el cual se reglamenta las condiciones urbansticas para el tratamiento de renovacin urbana, se incorporan reas a
dicho tratamiento, se adoptan las fichas normativas de los sectores con este tratamiento
Decreto 562 de 2014
Aplicacin del Derecho
preferencial para propietarios
originales y poseedores
Compensaciones sociales para
propietarios de vivienda
Conservacin de estrato para
inmuebles de remplazo
SDVE para hogares que viven
en alquiler
Instrumentos de Gestin para Proyectos de Revitalizacin
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Por el cual se reglamenta el artculo 66 del Acuerdo 489 de 2012 para asegurar el cumplimiento del Programa de Vivienda y Hbitat Humanos del Plan Distrital de Desarrollo
Reduccin de obligaciones
urbansticas en Renovacin 7 Por el cual se reglamenta las condiciones urbansticas para el tratamiento de renovacin urbana, se incorporan reas a dicho tratamiento, se adoptan las fichas normativas de los sectores con este tratamiento.
Decreto 562 de 2014
Decreto 138 de 2015
En la edificabilidad no se
contabiliza el ndice de
construccin de la VIP
Los proyectos que integren BIC
no tienen obligacin de construir
equipamiento comunales
Los proyectos asociativos pueden
reducir las obligaciones urbansticas
en 20%
Los proyectos que implementen medidas en desarrollo de
la Poltica de Ecourbanismo y Construccin Sostenible,
pueden tener un descuento hasta el 40%
Instrumentos de Gestin para Proyectos de Revitalizacin
-
Plan Parcial de Renovacin Urbana La Sabana (Proyecto asociativo)
Proyecto Comuneros
Ncleo Educativo y Cultural Las Aguas
Cinemateca Distrital
Plan Parcial de Renovacin Urbana Triangulo de Fenicia (Proyecto Asociativo)
Proyecto Victoria
Ncleo Comercial Centro Comercial
de Cielos Abiertos San Victorino
Plan Parcial de Renovacin Urbana
San Bernardo Tercer Milenio
Conjunto Hospitalario San Juan de
Dios e Instituto Materno Infantil
Proyectos Asociativos
Egipto y Beln
Revitalizacin Carrera Sptima
Place Making Museo Nacional
Biblioteca Ramn DLuiz de la
Universidad Distrital (Aduanilla de Paiba)
IUPP El Campn IUPP Centro Tradicional IUPP Ciudad Salud Regin IUPP Proyecto Piloto Mrtires IUPP Revitalizacin Zona Industrial
(OE Anillo de Innovacin)
La Estacin
Plaza de la Hoja
Plan Parcial
Bavaria Boyac
COA - EAB
Nuevo Salitre
Plan Parcial
Tringulo Industrial
Plan Parcial de Renovacin Urbana
Estacin Central
Paseo Las Margaritas
Tren Ligero Sistema BRT - Transmilenio Corredores ambientales y Parques Metro Pesado Centro Ampliado
Proyectos de Revitalizacin
Sector Hbitat
[SDHT / ERU / Metrovivienda / CVP]
Proyectos de Vivienda Planes Parciales Cualificacin del Entorno Urbano Equipamientos
Centro Ampliado: Proyectos de Revitalizacin en las
Intervenciones Urbanas Pblicas Priorizadas
-
Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible
-
Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Cuadrado
-
Tipo de ventanas
restringidos
Muros Flexible
Alternativas de cocinas
Tipos de puertas restringidas
Ductos compartidos
Alternativas de WC
Jardn Suspendido
El prototipo con criterios de construccin
sostenible incluye elementos pasivos y activos:
Entre los elementos activos incluye techos verdes para agricultura urbana a baja escala,
jardines suspendidos, tratamiento de agua
lluvia, aparatos sanitarios ahorradores, paneles
solares, y muros verdes.
Entre los elementos pasivos incluye la flexibilidad de los espacios interiores de cada
unidad de vivienda, aparatos ahorradores de
agua en sanitarios, elementos pasivos bsicos
implcitos en su diseo arquitectnico, como
son el ncleo de servicios, iluminacin y la
ventilacin de sus espacios, adems de la
zonificacin de zonas comunes tales como la
terraza, zonas verdes y rea de saln comunal.
Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Cuadrado
-
A
B
C
D
E
Jardn suspendido en el balcn Aporta a la mejora de la contaminacin
visual, reduccin acstica, mejoramiento
calidad del aire
Ncleo de servicios Contribuya a mejora eficiencia en el
gasto de la cantidad de materiales
empleados y control de los sistemas
debido a que estn concentrados en un
solo espacio
Panel Solar
Contribuye al ahorro de agua potable siendo
amigable no solo con el planeta sino con la economa
de los propietarios, sumado a que la tecnologa de
descarga de los aparatos son ahorradores.
Tanque Tratamiento
aguas lluvias
Las cubiertas contribuyen al mejoramiento de la temperatura del edificio,
permitiendo un mejor confort trmico, adems de servir como filtro de las aguas
lluvias , contribuyendo a la limpieza de las aguas que se vierten a la alcantarilla o
contribuyendo al mejoramiento del proceso de aguas recicladas si se tiene.
Con Cubierta Verde / Sin Cubierta Verde
Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Cuadrado
-
TRADICIONAL TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
Construdata Grandes Superficies Proyecto Ref. IDU CONSTRUDATA Grandes Superficies
COME.RCIO
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 465.462.612 $ 441.343.768 $ 454.543.339 $ 397.966.993 $ 484.160.543 $ 462.070.377
REA VENDIBLE CONSTRUIDA (M2) 440,00 440,00 440,00 440,00 440,00 440,00
COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 1.057.870 $ 1.003.054 $ 1.033.053 $ 904.470 $ 1.100.365 $ 1.050.160
PARQUEADEROS
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 60.716.353 $ 57.796.688 $ 58.497.688 $ 50.723.338 $ 71.524.836 $ 68.698.395
REA VENDIBLE CONSTRUIDA (M2) 56,26 56,26 56,26 56,26 56,26 56,26
COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 1.079.210 $ 1.027.314 $ 1.039.774 $ 901.588 $ 1.21.327 $ 1.221.088
TRADICIONAL TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
Construdata Grandes Superficies Proyecto Ref. IDU CONSTRUDATA Grandes Superficies
TOTAL
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 3.464.653.502 $ 3.270.421.854 $ 3.373.173.049 $ 2.970.516.426 $ 3.581.374.310 $ 3.414.279.419
REA CONSTRUIDA (M2) 3.929,00 3.929 3.929 3.929 3.929 3.929
COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 881.816 $ 832.380 $ 858.532 $ 756.049 $ 911.523 $ 868.995
Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Cuadrado
TRADICIONAL TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
Construdata Grandes Superficies Proyecto Ref. IDU CONSTRUDATA Grandes Superficies
VIVIENDA
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 2.938.474.526 $ 2.771.281.398 $ 2.860.132.021 $ 2.860.132.021 $ 2.521.826.095 $ 2.883.510.647
REA VENDIBLE CONSTRUIDA (M2) 2.659,00 2.659 2.659 2.659 2.659 2.659
COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 1.105.105 $ 1.042.227 $ 1.075.642 $ 948.411 $ 1.137.905 $ 1.084.434
2,97% 4,05%
-
Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Rectangular
-
Tipo de ventanas
restringidos
Muros Flexible
Alternativas de cocinas
Tipos de puertas restringidas
Ductos compartidos
Alternativas de WC
Jardn Suspendido
El prototipo con criterios de construccin
sostenible incluye elementos pasivos y activos.
Entre los elementos activos incluye techos verdes para agricultura urbana a baja escala,
jardines suspendidos, tratamiento de agua
lluvia, aparatos sanitarios ahorradores, paneles
solares, y muros verdes.
Entre los elementos pasivos incluye la flexibilidad de los espacios interiores de cada
unidad de vivienda, aparatos ahorradores de
agua en sanitarios, elementos pasivos bsicos
implcitos en su diseo arquitectnico, como
son el ncleo de servicios, iluminacin y la
ventilacin de sus espacios, adems de la
zonificacin de zonas comunes tales como la
terraza, zonas verdes y rea de saln comunal.
Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Rectangular
-
A
B
C
D
E
Jardn suspendido en el balcn Aporta a la mejora de la contaminacin
visual, reduccin acstica, mejoramiento
calidad del aire
Ncleo de servicios Contribuya a mejora eficiencia en el
gasto de la cantidad de materiales
empleados y control de los sistemas
debido a que estn concentrados en un
solo espacio
Panel Solar
Contribuye al ahorro de agua potable siendo
amigable no solo con el planeta sino con la economa
de los propietarios, sumado a que la tecnologa de
descarga de los aparatos son ahorradores. Tanque Tratamiento
aguas lluvias
Las cubiertas contribuyen al mejoramiento de la temperatura del edificio,
permitiendo un mejor confort trmico, adems de servir como filtro de las aguas
lluvias , contribuyendo a la limpieza de las aguas que se vierten a la alcantarilla o
contribuyendo al mejoramiento del proceso de aguas recicladas si se tiene.
Con Cubierta Verde / Sin Cubierta Verde
Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Rectangular
-
TRADICIONAL TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
Construdata Grandes Superficies Proyecto Ref. IDU CONSTRUDATA Grandes Superficies
COMERCIO
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 252.182.292 $ 226.201.116 $ 238.474.338 $ 226.174.494 $ 264.768.087 $ 240.233.358
REA VENDIBLE CONSTRUIDA (M2) 310,00 310,00 310,00 310,00 310,00 310,00
COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 813.491,266 $ 729.681,018 $ 769.272,058 $ 729.595,140 $ 854.090,604 $ 774.964,317
PARQUEADEROS
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 10.767483 $ 9,822.053 $ 10.096.702 $ 9.541.963 $ 15.770.891 $ 14.879347
REA VENDIBLE CONSTRUIDA (M2) 11,25 11,25 11,25 11,25 11,25 11,25
COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 957.109,615 $ 873.071,390 $ 897.484,618 $ 848.174,505 $ 1.401.856,961 $ 1.322.608,602
TRADICIONAL TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
Construdata Grandes Superficies Proyecto Ref. IDU CONSTRUDATA Grandes Superficies
TOTAL
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 1.819.408.372 $ 1.629.468.947 $ 1.718.530.969 $ 1.632.604.122 $ 1.904.609.983 $ 1.728.937.382
REA CONSTRUIDA (M2) 2.648,02 2.648,02 2.648,02 2.648,02 2.648,02 2.648,02
COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 687.082,564 $ 615.353,716 $ 648.987,156 $ 616.537,686 $ 719.258,156 $ 652.917,040
TRADICIONAL TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
TRADIONAL
ECOSOSTENIBLE
Construdata Grandes Superficies Proyecto Ref. IDU CONSTRUDATA Grandes Superficies
VIVIENDA
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIN $ 1.556.458.596 $ 1.393.445.779 $ 1.469.959.929 $ 1.396.887.665 $ 1.624.071.005 $ 1.473.824.676
REA VENDIBLE CONSTRUIDA (M2) 1.755 1.755 1.755 1.755 1.755 1.755
COSTO CONSTRUCCIN POR M2 $ 886.870,995 $ 793.986,198 $ 837.584,005 $ 795.947,388 $ 925.396,584 $ 839.786,140
4,34% 5,77%
Criterios de Ecourbanismo y Construccin Sostenible: Prototipo Rectangular
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VIP Estrato 3
Criterios de Ecourbanismo
Escala: 1.000 m2
VIP + Estrato 4
VIP + Comercio + Estrato 4
VIP Estrato 3
VIP + Comercio + Estrato 3
-
VIP + Estrato 4 + Comercio
VIP + Estrato 4
VIP + Estrato 3
Criterios de Ecourbanismo
Escala: 3.000 m2
VIP + Comercio + Estrato 3
VIP + Comercio + Estrato 3
-
Criterios de Ecourbanismo
VIP + Estrato 4 + Comercio
VIP + Estrato 4
VIP + Estrato 3
VIP + Comercio + Estrato 3
VIP + Comercio + Estrato 3
Escala: 5.000 a 10.000 m2
-
VIP + Estrato 3 + Comercio
VIP + Estrato 4 + Comercio
VIP + Estrato 3 VIP + Estrato 4
Criterios de Ecourbanismo
Escala: Mayores a 10.000 m2
VIP + Estrato 4
-
IUPP Proyecto Piloto Mrtires - Proyectos Entorno de la Plaza Espaa con vista hacia los Cerros Orientales y el Barrio Egipto
-
Variable Indicador
Superficie 451 Ha.
rea amanzanada 436 Ha.
N de lotes 8.296
Poblacin 52.896 Habitantes 61.000
empleos
Densidad 117 Hab. /Ha. (bruta)
Espacio Pblico
Efectivo
19,2 Hectreas
3,63 m por habitante /
4,33 m en Bogot
Transporte
Troncales BRT - Proyecto
Tren Pesado - Proyecto Tren
Ligero: Presencia de todos
los componentes del SITP
Infraestructura
servicios
Redes matrices de
acueducto, alcantarillado,
energa y gas natural.
Datos Generales de la IUPP Proyecto Piloto Mrtires
-
Hurto a personas / Concentracin Ao 2011
Caracterizacin y Diagnstico: Problemas Centrales
Los Mrtires es un territorio que alberga gran diversidad de condiciones socio-espaciales permeadas en lo social y en lo
fsico por el tipo de economa y actividad que maneja cada uno de sus micro-territorios
Hurto a personas / Concentracin Ao 2011
Concentracin
Alta
Baja Fuente: Secretara Distrital de Gobierno
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Habitantes de calle Etnias indgenas en condicin de
desplazamiento
Redes de micro-trfico de drogas y otros
Contaminacin por: excretas, vertimiento aceites, disposicin de
residuos, plagas roedores, visual y
sonora Mujer y mujeres trans-gnero en
condicin de prostitucin
Nias y nios en condicin de trabajo informal y en calle
Comercio ilegal de auto-partes
Convenciones rea crticas en seguridad
reas de alto ndice en homicidios y contravenciones
Apropiacin territorial del habitante de calle
Parques con presencia de habitante de calle, percepcin
de inseguridad y baja apropiacin social
Estrategias seguridad Cuadrantes
Caracterizacin y Diagnstico: Zonas crticas en seguridad y condiciones
generadoras de vulnerabilidad
-
Caracterizacin y Diagnstico: Zonas crticas en seguridad y condiciones
generadoras de vulnerabilidad
Fuente: http://lachivacatalana.blogspot.com/2013/03/el-bronx-el-infierno-en-bogota-1.html
Habitante de Calle
-
Caracterizacin y Diagnstico: Zonas crticas en seguridad y condiciones
generadoras de vulnerabilidad
Mujer y mujeres trans-gnero en condicin de prostitucin
Fuente: http://lasegundapartedelaflotilla.blogspot.com/2010/10/zona-de-tolerancia.html
-
Caracterizacin y Diagnstico: Zonas crticas en seguridad y condiciones
generadoras de vulnerabilidad
Fuente: https://lapiedraquerueda.wordpress.com/2014/04/14/asi-viven-los-embera-en-bogota/
Etnias indgenas en condicin de desplazamiento
-
Caracterizacin y Diagnstico: Zonas crticas en seguridad y condiciones
generadoras de vulnerabilidad
Fuente: https://sembrandobarrio.wordpress.com/category/agricultura-ecologica-urbana/
Nias y nios en condicin de trabajo informal y en calle
-
Caracterizacin y Diagnstico: Zonas crticas en seguridad y condiciones
generadoras de vulnerabilidad
Fuente: http://2.bp.blogspot.com/-Iqx6FPuG7ks/USWffF_62SI/AAAAAAAASUI/a4F7k875G70/s1600/martires+monument.JPG
Redes de micro-trfico de drogas y otros
-
Caracterizacin y Diagnstico: Zonas crticas en seguridad y condiciones
generadoras de vulnerabilidad
Fuente: Google Earth Google Street View
Comercio ilegal de auto-partes
-
Caracterizacin y Diagnstico: Zonas crticas en seguridad y condiciones
generadoras de vulnerabilidad
Fuente: http://1.bp.blogspot.com/-PBW1SfWwesw/USWh_WrhGAI/AAAAAAAASW0/mTTWt3uKJj0/s1600/trashy+martires+plaza.JPG
Contaminacin por: excretas, vertimiento aceites, disposicin de residuos, plagas roedores, visual y sonora
-
Caracterizacin y Diagnstico: Formas de hbitat de grupos focales
-
Convenciones Traza Urbana antes de 1900
Traza Urbana a 1915
Traza Urbana a 1932
Traza Urbana a 1954
reas patrimoniales 286 BIC
Categoras de Valoracin
0
55 COIN Integral 6 COMU Monumental 213 COTI Tipolgica 1 REPA Restitucin 8 RETO Restitucin
Ubicacin en el Territorio 44 Barrio Voto Nacional
1 Barrio Usatama
105 Barrio Santaf
29 Barrio San Victorino
1 Barrio Samper Mendoza
5 Barrio Ricaurte
1 Barrio Paloquemao
52 Barrio La Sabana
32 Barrio La Favorita
2 Barrio la Estanzuela
3 Barrio El Listn
2 Eduardo Santos
9 Sin Identificar
Caracterizacin y Diagnstico: rea de valor patrimonial y socio-cultural
27 mbitos espaciales los que se constituyen en referentes culturales: Plazas de mercado, salones comunales, parques, y centros de servicios sociales.
Se presentan al menos 4 zonas con servicios bsicos y especializados aglomerados y altos niveles de empleo, lugares de encuentro e intercambio socio-cultural: Zesai, La Favorita, Voto Nacional, y Ricaurte La Pepita.
13,45 % del rea amanzanada, 277 inmuebles: Los cementerios, las plazas Espaa y Voto Nacional, la estacin de la Sabana, el Colegio Tcnico la Salle, el
conjunto residencial Colseguros, entre otros.
-
Caracterizacin y Diagnstico: Microterritorios de alta Diversidad
1. Dotacional Cementerios - UAESP
2. Estacin Central Etapa 3 ERU
3. Inters Metropolitano La Florida
4. Vulnerabilidad ZESAI
5. rea mltiple Santa Fe - Samper
Mendoza
6. Dotacional - Plan Parcial Estacin de la
Sabana Colegio La presentacin
7. Vulnerabilidad - La Favorita
8. Dotacional CAD
9. Residencial consolidado Usatama -
Colseguros
10. Comercio - servicios La 14 y Plaza
Paloquemao
11. San Fan APP Tren ligero
12. Dotacional Fiscala
13. Comercio pesado consolidado Sector
Paloquemao
14. rea oportunidad El Listn
15. Valor especial Plaza Espaa
16. Valor especial Plaza Voto Nacional
17. rea mltiple Ricaurte- Mariscal Sucre
18 19 21. Comercio no cualificado Intensivo La Sabana - Voto Nacional Estanzuela
20. Alta vulnerabilidad El Bronx
-
Habitantes de Calle Plaza Espaa con Vista al Hospital San Jos
Intervenciones Urbanas Pblicas Prioritarias Proyecto Piloto Mrtires
Estrategias de Intervencin
Seguridad y Convivencia 1
Movilidad alternativa y generacin de espacio pblico y Corredores peatonales
2
Recuperacin, conservacin y construccin patrimonial
3
-
Caracterizacin y Diagnstico: El Listn
El Listn Datos Generales
No. Manzanas 17
No. Predios 351
rea de limitacin 15,87 Ha aprox.
UPZ 102 La Sabana
rea de Actividad Econmica Intensiva
Edificabilidad Mxima Resultante
Tratamiento
Urbanstico Renovacin Urbana
-
Caracterizacin y Diagnstico: El Listn
Convenciones
Nmero de Pisos
1 a 3 Pisos
4 Pisos
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Caracterizacin y Diagnstico: El Listn
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