S I M P L I F I K AS I N G U L A R   H O M E S

SAGASTA

Exclusividad & Lujo Discreto

Calidades máximas, diferentes

ambientes, y detalles que marcan la

diferencia en una de las calles

residenciales más exclusivas de nuestra

ciudad, en el mismísimo corazón del

Paseo de Sagasta.

C O N T A C T OGERMÁN GIMENO

+ 3 4 6 2 9 2 6 7 6 5 5

REHAB IL ITAC IÓN

E S P A C I O SS A L Ó N - H A L LEn un salón de 80 m2 útiles con acceso a una terraza de casi 10 m2  cabe casi

todo; un bar, un cine, un despacho,  y una biblioteca. Tres ambientes distintos en un

mismo espacio diáfano:

La zona de despacho y biblioteca protagonizada principalmente por una inmensa

librería lacada en blanco, de casi seis metros de largo, y elevada hasta el techo

(2,82m).

La zona central, el mayor atractivo del salón, un bar con todo lo que necesitas, y lo

que no…nevera, congelador independiente para que no te quedes sin hielos,

espacio suficiente para guardar toda la vajilla y cristalería de esas ocasiones

especiales, y otras cosas que no creerías…

La zona sin duda que más utilizareis toda la familia, todo lo necesario para ver el

cine a lo grande : pantalla de cine eléctrica, proyector oculto, altavoces de ensueño

( equipo audiovisual de lujo).

D O R M I T O R I O   1Dormitorio SUITE de más de 40 m2 útiles con acceso a una terraza de casi 8 m2,

que incluye tres áreas bien diferenciadas.

Un vestidor de ensueño, con casi catorce metros lineales de armarios, con todo lo

que necesitas , y no necesitas, para guardar toda la ropa, zapatos, y bolsos que

tienes y tendrás. Armarios a juego con las puertas de toda la casa, en ébano, hasta

el techo (2,85), con apertura sin tiradores, creando un efecto tipo “skin” . Y por si no

fuera poco, el vestidor esta iluminado de forma natural por una gran puerta doble

que da acceso a la terraza.  

Disfruta de 20 m2 útiles para poner sólo la cama y tus mesillas…y acceder también

a la terraza desde esta zona. Entra en el baño y disfruta de un área de ducha de

casi 2 metros de largo, y todo el equipamiento y mobiliario de diseño, en un

ambiente protagonizado por los mejores materiales en suelo y paredes. 

D O R M I T O R I O S 2 & 3Dormitorio 2 de más de 20 m2 útiles, dividido en dos áreas diferenciadas

constructivamente. Vestidor con casi 6 metros lineales de armarios. Área de casi

15 m2 útiles para una gran cama y una estupenda mesa de estudio bajo la

inmensa ventana al Paseo de Sagasta. Dormitorio 3 con casi 20 m2 útiles , diáfano;

único espacio con orientación al patio de luces. 

C O C I N A   &   Z O N A   A G U A S

Sin lugar a dudas, uno de los espacios más espectaculares de esta vivienda. Más

de 42 metros cuadrados útiles para todo lo que quieras. La zona exclusivamente

dedicada a cocina tiene cerca de 30 m2 útiles y destacamos dos claves en su

diseño:

La isla en negro mate, con una  encimera en acero inoxidable, y coronada por una

espectacular campana extractora enrasa en el techo, dedicada exclusivamente a

zona de trabajo para cocinar . Paralela a la isla, se despliega más de seis metros

de armarios lacados en blanco, que integran a su vez una de las mejores vinotecas

que puedas encontrar, el congelador vertical,  el frigorífico, el horno y el

microondas. La zona dedicada a plancha, lavado y despensa , cuenta con más de

12 m2 útiles , y destacamos los más de tres metros de armarios­despenseros, la

zona de colgado para la ropa,  y situado en vertical hemos colocado  la lavadora y

la secadora junto al fregadero. Como broche final, hemos querido acordarnos de tu

mascota, y hemos diseñado un espacio de más de un metro cuadrado y con una

altura de más de un metro , situado entre la cocina y la despensa;  y si no tienes

mascota, seguro que lo podrás utilizar para guardar muchísimas cosas… 

R O B L E   G L A C I A RT A B L Ó N   D E   2 2 0 0   X   2 2 0   M M

C A L I D A D E S   &   l u j o sB A Ñ O S   &   A S E O

Mobiliario de baño 180 cm x 60 cm alto formado por cuatro cajones laminado en

mate blanco, y columna de 100 x 200 x 40 en Laminado mate con dos puertas.

Encimera de Resstone blanco mate doble seno, grifo lavabo cromado PAFFONI .

Rociador Newform (Italia),  flexo, teleducha, y grifería termostato GROHE, plato

ducha  carga mineral blanco CENTURIA , y mampara cristal transparente de 8 mm

SPAZIA fijo.

Inodoro suspendido DURAVIT y cisterna empotrada GEBERIT con pulsador blanco.

Espejos canto pulido con tablero 50 x 100

Baño 1

Mobiliario de baño 150 cm x 60 cm alto formado por cuatro cajones laminado mate

blanco, y columna de 120x 200 x 40 en laminado en mate puertas y hueco estante.

Encimera de resstone blanco mate doble seno, grifo lavabo cromado PAFFONI.

Bañera  ROCA de hierro fundido blanca con grifo PAFFONI.

Inodoro suspendido DURAVIT y cisterna empotrada GEBERIT con pulsador

blanco.

Espejo canto pulido con tablero 80 X 150  

Baño 2

BATHO lavabo mini porcelana blanco RHIN

HANSGROHE grifo lavabo FOCUS

Espejo canto pulido con tablero 50 X 100

DURAVIT inodoro de pie con descarga doble y asiento amortiguado DURASTYLE 

Aseo

E L E C T R O D O M É S T I C O S

Cooler Balay 3KB3253(oculto)

Congelador vertical Bosh 3GUB3252 (oculto) 

Bar - Salón

Lavadora Siemens WM12Q468ES IQ500

Secadora Siemens WT45W230EE KC 

Cuarto Aguas

VINOTECA integrable Siemens CI24WP02 IQ700 Olimpo

Cooler IP Bosh KIR81AF30

Congelador vertical Bosh GIN81AE30

Microondas Bosh HMT75M664 KC

Horno Bosh HBA74R150E

Placa inducción Bosh PXY875KE1E

Campana extractora Pando E230 enrasada al techo

Lavavajillas Bosh SMV51E40EU KC  

Cocina

S U E L O S   &   R E V E S T I M I E N T O S

MADERA en salón, dormitorios, y pasillo

ROBLE GLACIAR, TABLÓN de 2200 x 220 mm

  

El Roble Glaciar es un atractivo suelo de madera de aspecto escandinavo acabado

con aceite de alta calidad. Tiene grandes nudos, fuertes variaciones de color y una

superficie cepillada que acentúa la estructura de la veta natural y realza el aspecto y

carácter genuinos de la madera. Este suelo se caracterizada por tablas largas y

anchas que aportan calidez y encanto a cualquier habitación. Los biseles en todos los

extremos contribuyen a realzar el diseño de tablas largas.

Características técnicas:

Madera de Roble en formato tablón cepillado con acabado de aceite de alta calidad

(colecciones de madera Svalbard marca Pergo). Espesor de la madera: 3.2 mm,,

garantía de por vida. Instalación encolado, con diferentes imprimaciones( Bona

Imprimación R­540­ Barrera Antihumedad, Bona adhesivo elástico R­848) 

Rodapié ENRASADO al pladur de 15 cm de alto, en acabado roble decapé a juegocon la madera del suelo.

Madera

PORCELÁNICOS en cocina, baños, aseo, y terrazas.

Cocina: STN 20X208 BALAU VIEJO y rodapié de 15 cm alto BALAU VIEJO.

Baño 1: STN 23X120 CARYA MIEL,  rectificado KERABEN 30X90 BRANCATOBEIGE y STN 23X120 MERBAU MIEL (suelo).

Baño 2: AZULEV rectificado 30X90 FRAME BLANCO , AZULEV rectificado 28X89DECOR FRESH BLANCO,  y Rectificado AZULEV 59X59 FRAME BLANCO (suelo).

Aseo: Rectificado KERABEN 30X90 NATURE CONCEPT GREY, RectificadoKERABEN 30X90 NATURE GREY, y  Rectificado KERABEN 60X60 NATURE GREY

(suelo). Terrazas:  VIVES 14,3X119,3 MOOREA­R BLANCO. 

Porcelánicos

T A B I Q U E R Í A   &   T E C H O SDistribución interior de vivienda con tabiquería seca de doble placa de yeso

laminado a cada lado,  tipo Pladur, sobre perfilaria metálica. Aislamiento termo­

acústico conforme a Código técnico de la Edificación. En baños y cocina las placas

serán hidrófugas.

Falso techo continuo en toda la vivienda con foseado perimetral para iluminación

indirecta con tiras de leds, exceptuando baño­2 y vestidor dormitorio­2, que

dispondrá de falso techo desmontable de lamas de aluminio para el mantenimiento

de las máquinas de climatización. 

C A R P I N T E R Í A   E X T E R I O RVentas y balconeras elaborados con sistema HERMET10 serie Advance  70mm,

con herraje perimetral completo y mejorado WK2 + vidrios emisivos y acústicos.

Acabo exterior en blanco e interior en castaño.

Cajón de persiana sistema ROLAPLUS 186 y motor ILMO 50 WT 6/7.

Sistema de radiofrecuencia con mando para gestionar todas las persianas

motorizados de la casa, compatible con los mecanismos de FONT BARCELONA.

Color manilla y embellecedores en cromo.

Acristalamiento con vidrio doble aislante 6 / 14 / 4 guardian sun.

Ventana en recibidor hall con vidriera color de aspecto aplomado y climalit.  

C A R P I N T E R Í A   I N T E R I O R

Librería de 6 metros lineales lacada en blanco con diseño recto, rodapié, pilastrasrectas, y cierres a paredes y techo.

 

Mueble en forma de “U” con distribución variada para copas, vajillas, etc.Congelador y nevera integrados. Módulo para aparatos de internet, pc, y sonido.

Perímetro exterior lacado en blanco y encimera SILESTONE blanco Zeus. 

Salón

Vestidor de 13 metros lineales fabricado en tablero laminado tipo textil para elinterior. Puertas en madera de ébano liso barnizado en mate. Con sistema de

apertura “push to open”.

Dormitorio 1

Vestidor de 5,6 metros lineales con variada distribución. Puertas en lacado blancoranurado.

Sobre escritorio de 3,60 metros de largo con doble cajonera. Todo en acabadolaminado blanco. 

Dormitorio 2

Armario de 3,5 metros en forma de “L” con variada distribución. Puertas en lacadoblanco liso.

Sobre escritorio de 2,40 metros de largo con doble cajonera. Todo en acabadolaminado blanco. 

Dormitorio 3

I N S T A L A C I Ó N   E L É C T R I C A &I L U M I N A C I Ó N &   D O M Ó T I C A

Instalación completamente nueva, con nuevo cuadro general de protección

elevada.

Instalación Eléctrica

Una de las joyas de esta rehabilitación. Todos los

reguladores, mecanismos de luz y enchufes visibles

son de la marca de lujo FONT BARCELONA (Fontini)

modelo  serie 5.1 con marco en acero cepillado y

manilla en cromado (www.fontbarcelona.com). Los

mecanismos para las persianas (pulsadores)  son

igualmente de la serie 5.1 de FONT BARCELONA. 

Mecanismos & Pulsadores

Especial atención hemos prestado al aspecto de la

iluminación, fundamentada en tres importantes claves

: Iluminación indirecta mediante tira de leads CERLER

en foseados  en salón, pasillo y dormitorios, y en la

cocina dando protagonismo a la zona de trabajo (isla).

Iluminación directa  mediante dowlights ARKO modelo

SWAP ( casi invisibles) de diferentes tamaños 

Proyecto de Iluminación

(algunos asimétricos). Dar protagonismo a las lámparas colgantes / plafones

propuestas por Simplifika Singular Homes en salón, dormitorios, y cocina.

Domótica & RedEn salón, cocina y  todos los dormitorios puntos de red de datos, TV. Todas las

persianas programables por zonas para su control individual o en grupos. En salón

ubicación integrada en falso pilar con acceso frontal para colocar routers.. Cableado

de alta calidad para todo el sistema audiovisual. 

F O N T A N E R Í A   &   C A L E F A C C I Ó NInstalación totalmente nueva de fontanería y

calefacción.

Especial atención merece el capítulo de radiadores,

puesto que habiendo restaurado alguno de los

radiadores existentes ( horno, soplado con arena y

pintado con pintura metálica proporcionada por

CINIER) para los dormitorios, hemos querido darle

un gran protagonismo a los ubicados en salón­hall

y cocina. Se trata de radiadores de hierro fundido

de la marca francesa CINIER modelo BELLE

EPOQUE FONTE SAINT­GERMAIN LISSE.

Singular fusión entre lo antiguo y lo moderno, con

líneas rectas, color humo, y termostato en dorado.

En salón tres radiadores de 14 elementos con

dimensiones extraordinarias de 640 mm x 1204 mm

x 225 mm y  147 kg de peso cada uno. En Hall unradiador de 6 elementos con dimensiones de 640

mm x 516 mm x 225 mm y 65 kg. 

En cocina dos radiadores de 9 elementos con dimensiones  de 640 mm x 774 mm x

225 mm y  96 kg de peso cada uno. 

A I R E   A C O N D I C I O N A D OUnidad de conductos instalada en falso

techo de baño  de las siguientes

características técnicas:

INVERTER BOMBA DE CALORMarca GENERAL/FUJITSUModelo ACG 45 UIA LM 

10.406 Frig/hora

11.438 Kcal/hora

3,77 Kw de consumo

II/220 Watios 

Unidad de conductos instalada en falso

techo del vestidor de las siguientes

características técnicas:

INVERTER BOMBA DE CALORMarca GENERAL/FUJITSU ModeloACG 18 UIA LL 

4.472 Frig/hora5.160 Kcal/hora

1,66 Kw de consumo

II/220 Watios 

S I S T E M A   E S T É R E O   A U D I O V I S U A L

Con tecnología 3 LCD y resolución  nativa 1920 x 1080

(Full HD 1080p) en modo 2D y 3D, este video­

proyector home cinema de alta gama ofrece imágenesde alta definición para disfrutar de una visualización

puramente cinematográfica. Proyector con relación de

aspecto nativa 16:9.Tecnología 3 LCD, D­9 MLA de

última generación. Luminosidad máxima 2400 lúmenes

ANSI.  Relación de contraste 600.000:1.  (2 gafas RF

3D Epson recargables) 

Proyector Inalámbrico Epson TW9200W(blanco)

Mozart Grand Symphony Edition es una la estilizada

columna bass­reflex de 2’5 vías que representa la

culminación de una línea conceptual que, en su

momento, hizo posible el paso del recordado modelo

Mozart al celebrado Mozart Grand, lo que, en

conjunción con sutiles modificaciones, hace posible

que la nueva realización de la marca austriaca

presente mejoras tan relevantes como una claridad y

una velocidad de respuesta superiores, una perceptible

extensión de la respuesta en graves y un sentido del

ritmo que muy pocas cajas acústicas son capaces de

aportar. 

Altavoces Vienna Acoustics Mozart GrandSymphony (Blanco)

S I S T E M A   E S T É R E O   A U D I O V I S U A L

Lo último en amplificación y construido sin hacer concesiones. Posee una potencia

increíble, sutileza y una distorsión sorprendentemente baja. Durante su diseño, se ha

valorado cada uno de los componentes para lograr la excelencia sónica. Se han

empleado miles de horas probando y modificando detalles, por lo que el resultado es

un amplificador sin comparación con cualquier otro que hayas oído antes.

Amplificador Cambridge AUDIO AZUR851A (plata)

La cúspide del rendimiento digital y de la transmisión en continuo: el 851N es el

reproductor de red por antonomasia. Entre sus prestaciones puedes encontrar:

muestreo de 24 bits/384 kHz de todas las fuentes, reproducción nativa a 24 bits/192

kHz, USB, entradas de audio digitales y transmisión en continuo con wifi, incluyendo

puertos UPnP y NAS, Spotify Connect, Apple Airplay y DSD

Reproductor audio en red  CambridgeAUDIO 851N (plata)